Prix immobilier à Vallois

54830Meurthe-et-Moselle9 ventes (2018-2025)

Plus cher que 3% des communes françaises • Le marché immobilier à Vallois est modéré avec 9 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
840 €/m²
Médian : 800 €/m²
Prix moyen
840 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
800 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
233 — 1 538 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
9

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Vallois

Loyer/m²
4.5
T1 (25m²)
131
T2 (45m²)
215
T3 (70m²)
318
T4 (95m²)
401
T5 (120m²)
474
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-1 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Vallois

Région Grand EstMeurthe-et-Moselle

Population
121
habitants
Surface
7.3 km²
Densité
17
hab/km²
Ventes / 1k hab.
74
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Vallois est une commune à caractère rural de 121 habitants. Avec 74 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 840 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Vallois (54830) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Vallois est de 840 €/m², avec un prix médian de 800 €/m². Les prix de vente varient entre 233 €/m² et 1 538 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Vallois est inférieur de 69% à la moyenne du département Meurthe-et-Moselle (2 697 €/m²). Vallois offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Vallois, le prix médian de 800 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 56 000 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 9 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Vallois, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.