Prix immobilier à Veney

54540Meurthe-et-Moselle3 ventes (2018-2025)

Plus cher que 4% des communes françaises • Le marché immobilier à Veney est modéré avec 3 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
878 €/m²
Médian : 750 €/m²
Prix moyen
878 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
750 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
357 — 1 527 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
3

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Veney

Loyer/m²
4.7
T1 (25m²)
136
T2 (45m²)
224
T3 (70m²)
332
T4 (95m²)
419
T5 (120m²)
495
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-1 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Veney

Région Grand EstMeurthe-et-Moselle

Population
49
habitants
Surface
3.5 km²
Densité
14
hab/km²
Ventes / 1k hab.
61
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Veney est une commune à caractère rural de 49 habitants. Avec 61 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 878 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Veney (54540) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Veney est de 878 €/m², avec un prix médian de 750 €/m². Les prix de vente varient entre 357 €/m² et 1 527 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Veney est inférieur de 67% à la moyenne du département Meurthe-et-Moselle (2 697 €/m²). Veney offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Veney, le prix médian de 750 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 52 500 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 3 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Veney, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.