Prix immobilier à La Gacilly

56200Morbihan576 ventes (2018-2025)

Plus cher que 65% des communes françaises • Le marché immobilier à La Gacilly est dynamique avec 576 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 164 €/m²
Médian : 1 531 €/m²
Prix moyen
2 164 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 531 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
566 — 4 444 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
576

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à La Gacilly

Loyer/m²
9.7
T1 (25m²)
280
T2 (45m²)
460
T3 (70m²)
682
T4 (95m²)
861
T5 (120m²)
1017
Rendement brut
5.4%
Rendement net
~3.8%
après charges
Cash-flow T2
-68 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
8%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — La Gacilly

Région BretagneMorbihan

Population
3 995
habitants
Surface
38 km²
Densité
105
hab/km²
Ventes / 1k hab.
144
dynamisme immobilier
Profil
Périurbain
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : La Gacilly est une commune à caractère rural de 3 995 habitants. Avec 144 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 164 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à La Gacilly (56200) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à La Gacilly est de 2 164 €/m², avec un prix médian de 1 531 €/m². Les prix de vente varient entre 566 €/m² et 4 444 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à La Gacilly est inférieur de 27% à la moyenne du département Morbihan (2 955 €/m²). La Gacilly offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à La Gacilly, le prix médian de 1 531 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 107 170 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 576 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à La Gacilly, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.