Prix immobilier à Mhère

58140Nievre88 ventes (2018-2025)

Plus cher que 15% des communes françaises • Le marché immobilier à Mhère est modéré avec 88 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 188 €/m²
Médian : 925 €/m²
Prix moyen
1 188 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
925 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
314 — 2 893 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
88

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Mhère

Loyer/m²
6.4
T1 (25m²)
185
T2 (45m²)
303
T3 (70m²)
449
T4 (95m²)
567
T5 (120m²)
670
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Mhère

Région Bourgogne-Franche-ComtéNievre

Population
226
habitants
Surface
25.2 km²
Densité
9
hab/km²
Ventes / 1k hab.
389
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Mhère est une commune à caractère rural de 226 habitants. Avec 389 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 188 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Mhère (58140) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Mhère est de 1 188 €/m², avec un prix médian de 925 €/m². Les prix de vente varient entre 314 €/m² et 2 893 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Mhère est inférieur de 27% à la moyenne du département Nievre (1 637 €/m²). Mhère offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Mhère, le prix médian de 925 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 64 750 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 88 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Mhère, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.