Prix immobilier à Heuringhem

62575Pas-de-Calais153 ventes (2018-2025)

Plus cher que 56% des communes françaises • Le marché immobilier à Heuringhem reste actif avec 153 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 944 €/m²
Médian : 1 876 €/m²
Prix moyen
1 944 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 876 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
1 011 — 2 877 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
153

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Heuringhem

Loyer/m²
9.7
T1 (25m²)
279
T2 (45m²)
459
T3 (70m²)
680
T4 (95m²)
859
T5 (120m²)
1015
Rendement brut
6%
Rendement net
~4.2%
après charges
Cash-flow T2
-29 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
8%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Heuringhem

Région Hauts-de-FrancePas-de-Calais

Population
1 389
habitants
Surface
5.9 km²
Densité
236
hab/km²
Ventes / 1k hab.
110
dynamisme immobilier
Profil
Périurbain
type de commune
Accessibilité
Accessible
rapport prix/densité
En résumé : Heuringhem est une commune à caractère rural de 1 389 habitants. Avec 110 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 944 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Heuringhem (62575) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Heuringhem est de 1 944 €/m², avec un prix médian de 1 876 €/m². Les prix de vente varient entre 1 011 €/m² et 2 877 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Heuringhem est inférieur de 25% à la moyenne du département Pas-de-Calais (2 586 €/m²). Heuringhem offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Heuringhem, le prix médian de 1 876 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 131 320 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 153 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Heuringhem, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.