Prix immobilier à Humbercamps

62158Pas-de-Calais34 ventes (2018-2025)

Plus cher que 46% des communes françaises • Le marché immobilier à Humbercamps est modéré avec 34 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 756 €/m²
Médian : 1 667 €/m²
Prix moyen
1 756 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 667 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
588 — 3 854 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
34

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Humbercamps

Loyer/m²
7.9
T1 (25m²)
227
T2 (45m²)
373
T3 (70m²)
553
T4 (95m²)
698
T5 (120m²)
825
Rendement brut
5.4%
Rendement net
~3.8%
après charges
Cash-flow T2
-55 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Humbercamps

Région Hauts-de-FrancePas-de-Calais

Population
219
habitants
Surface
3.6 km²
Densité
61
hab/km²
Ventes / 1k hab.
155
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Humbercamps est une commune à caractère rural de 219 habitants. Avec 155 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 756 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Humbercamps (62158) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Humbercamps est de 1 756 €/m², avec un prix médian de 1 667 €/m². Les prix de vente varient entre 588 €/m² et 3 854 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Humbercamps est inférieur de 32% à la moyenne du département Pas-de-Calais (2 586 €/m²). Humbercamps offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Humbercamps, le prix médian de 1 667 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 116 690 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 34 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Humbercamps, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.