Prix immobilier à Les Attaques

62730Pas-de-Calais232 ventes (2018-2025)

Plus cher que 70% des communes françaises • Le marché immobilier à Les Attaques reste actif avec 232 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 315 €/m²
Médian : 1 905 €/m²
Prix moyen
2 315 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 905 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
765 — 5 639 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
232

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Les Attaques

Loyer/m²
10.4
T1 (25m²)
300
T2 (45m²)
492
T3 (70m²)
729
T4 (95m²)
921
T5 (120m²)
1088
Rendement brut
5.4%
Rendement net
~3.8%
après charges
Cash-flow T2
-73 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
8%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Les Attaques

Région Hauts-de-FrancePas-de-Calais

Population
2 064
habitants
Surface
20.7 km²
Densité
100
hab/km²
Ventes / 1k hab.
112
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Les Attaques est une commune à caractère rural de 2 064 habitants. Avec 112 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 315 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Les Attaques (62730) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Les Attaques est de 2 315 €/m², avec un prix médian de 1 905 €/m². Les prix de vente varient entre 765 €/m² et 5 639 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Les Attaques est inférieur de 10% à la moyenne du département Pas-de-Calais (2 586 €/m²). Les Attaques offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Les Attaques, le prix médian de 1 905 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 133 350 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 232 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Les Attaques, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.