PrixauM2

Prix immobilier à Clermont-Ferrand

63100 • Puy-de-Dome • 19 653 ventes (2018-2025)

Plus cher que 89% des communes françaises • Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est dynamique avec 19 653 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
3 365 €/m²
Médian : 2 212 €/m²
Prix moyen
3 433 €/m²

Moyenne 2025

Prix médian
2 212 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
1 118 — 11 176 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
915

Ventes 2025

📊 Données démographiques — Clermont-Ferrand

Population
146 351
habitants
Surface
43.1 km²
Densité
3 394
hab/km²
Accessibilité
Très accessible
rapport prix/densité

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Prix par rue à Clermont-Ferrand

RUE DE L ORADOU
1 959 €/m²378 ventes
BD LAFAYETTE
3 399 €/m²355 ventes
AV EDOUARD MICHELIN
2 229 €/m²321 ventes
AV DE LA LIBERATION
3 291 €/m²268 ventes
AV LEON BLUM
2 485 €/m²228 ventes
RUE FONTGIEVE
3 407 €/m²227 ventes
AV DE LA REPUBLIQUE
7 269 €/m²221 ventes
BD COTE BLATIN
3 054 €/m²190 ventes
BD BERTHELOT
1 969 €/m²189 ventes
BD PAUL POCHET LAGAYE
2 866 €/m²182 ventes
RUE DE BLANZAT
3 095 €/m²178 ventes
BD JOHN KENNEDY
2 064 €/m²178 ventes
AV DE L UNION SOVIETIQUE
3 252 €/m²173 ventes
RUE ANDRE THEURIET
2 075 €/m²163 ventes
BD ARISTIDE BRIAND
5 254 €/m²154 ventes
AV DES PAULINES
5 709 €/m²153 ventes
AV DU PUY DE DOME
2 367 €/m²139 ventes
RUE ANATOLE FRANCE
4 032 €/m²137 ventes
AV DE GRANDE BRETAGNE
3 430 €/m²134 ventes
AV RAYMOND BERGOUGNAN
1 868 €/m²126 ventes

Dernières ventes à Clermont-Ferrand

Transactions immobilières réelles

DateAdresseTypeSurfacePrixPrix/m²
30/06/202520 RUE BARTHOLDIAppartement61 m²156 000 €2 557 €/m²
30/06/20255 SQ DE CACHOLAGNEAppartement74 m²66 730 €902 €/m²
30/06/202559 RUE DES MEUNIERSAppartement82 m²119 000 €1 451 €/m²
30/06/20259 RUE BARBANCONAppartement34 m²600 000 €17 647 €/m²
30/06/20259 RUE BARBANCONAppartement44 m²600 000 €13 636 €/m²
30/06/20259 RUE BARBANCONAppartement44 m²600 000 €13 636 €/m²
30/06/20259 RUE BARBANCONAppartement50 m²600 000 €12 000 €/m²
30/06/20259 RUE BARBANCONAppartement50 m²600 000 €12 000 €/m²
30/06/20259 RUE BARBANCONAppartement44 m²600 000 €13 636 €/m²
30/06/20259 RUE BARBANCONAppartement37 m²600 000 €16 216 €/m²
30/06/20259 RUE BARBANCONAppartement42 m²600 000 €14 286 €/m²
30/06/20259 RUE BARBANCONAppartement34 m²600 000 €17 647 €/m²
30/06/202519 RUE DE METZAppartement15 m²26 000 €1 733 €/m²
28/06/202542 AV DE LA LIBERATIONAppartement72 m²215 000 €2 986 €/m²
27/06/20259 RUE ROBERVALMaison106 m²499 310 €4 710 €/m²
27/06/202515 AV DE GRANDE BRETAGNEAppartement40 m²93 200 €2 330 €/m²
27/06/2025113 RUE SULLYAppartement53 m²188 000 €3 547 €/m²
27/06/2025113 RUE SULLYAppartement53 m²188 000 €3 547 €/m²
27/06/202519 BD PAUL POCHET LAGAYEAppartement19 m²49 400 €2 600 €/m²
27/06/202516 RUE MONTPELA BUJADOUXAppartement43 m²104 000 €2 419 €/m²
26/06/202528 AV DE GRANDE BRETAGNEAppartement19 m²49 400 €2 600 €/m²
26/06/202520 BD JOHN KENNEDYAppartement36 m²85 000 €2 361 €/m²
26/06/202552 RUE GILBERT ROMMEAppartement82 m²491 766,2 €5 997 €/m²
26/06/202572 RUE CLAUDE GUICHARDMaison170 m²261 850 €1 540 €/m²
26/06/202587 BD LAFAYETTEAppartement46 m²90 590 €1 969 €/m²
26/06/202562 AV DE LA REPUBLIQUEAppartement61 m²149 700 €2 454 €/m²
26/06/2025142 AV DE LA LIBERATIONAppartement33 m²85 500 €2 591 €/m²
25/06/2025168 BD LAFAYETTEAppartement30 m²61 600 €2 053 €/m²
25/06/202514 RUE DE RIOMAppartement158 m²225 000 €1 424 €/m²
25/06/202597 BD LAFAYETTEAppartement61 m²99 800 €1 636 €/m²
25/06/20259 SQ DU CORAILAppartement70 m²64 500 €921 €/m²
23/06/202516 RUE PAUL DIOMEDEAppartement39 m²74 100 €1 900 €/m²
23/06/202530 RUE DE COTEPETMaison130 m²330 000 €2 538 €/m²
23/06/202533 BD PAUL POCHET LAGAYEAppartement21 m²67 630 €3 220 €/m²
23/06/20254 PL SUGNYAppartement35 m²83 000 €2 371 €/m²
23/06/20255 RUE SAINT SIMONAppartement61 m²110 050 €1 804 €/m²
20/06/202518 RUE LAGARLAYEAppartement113 m²219 400 €1 942 €/m²
20/06/202526 RUE FRANCOIS TARAVANTMaison109 m²300 000 €2 752 €/m²
20/06/202524 RUE FRANCOIS TARAVANTMaison18 m²300 000 €16 667 €/m²
20/06/202520 RUE SAINT ESPRITAppartement27 m²91 000 €3 370 €/m²
20/06/20259 RUE NELATONAppartement35 m²400 000 €11 429 €/m²
20/06/20259 RUE NELATONAppartement35 m²400 000 €11 429 €/m²
20/06/20259 RUE NELATONAppartement57 m²400 000 €7 018 €/m²
20/06/20259 RUE NELATONAppartement30 m²400 000 €13 333 €/m²
20/06/20259 RUE NELATONAppartement32 m²400 000 €12 500 €/m²
20/06/20259 RUE NELATONAppartement21 m²400 000 €19 048 €/m²
20/06/202568 AV DE L UNION SOVIETIQUEAppartement19 m²39 850 €2 097 €/m²
20/06/2025244 RUE DE L ORADOUMaison114 m²143 000 €1 254 €/m²
19/06/20254 RUE PORTEFORTAppartement69 m²80 000 €1 159 €/m²
19/06/202580 BD LAVOISIERAppartement84 m²153 000 €1 821 €/m²

Prix immobilier dans les villes proches de Clermont-Ferrand

Chamalières
3 370 €/m²
3 361 ventes0%
Riom
2 981 €/m²
2 409 ventes-11%
Thiers
1 547 €/m²
2 215 ventes-54%
Issoire
2 727 €/m²
2 059 ventes-19%
Cournon-d'Auvergne
2 563 €/m²
1 892 ventes-24%
Châtel-Guyon
3 789 €/m²
1 275 ventes+13%
La Bourboule
2 648 €/m²
1 141 ventes-21%
Ambert
1 836 €/m²
1 123 ventes-45%

Prix immobilier à Clermont-Ferrand (63100) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Clermont-Ferrand est de 3 365 €/m², avec un prix médian de 2 212 €/m². Les prix de vente varient entre 1 118 €/m² et 11 176 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Clermont-Ferrand est supérieur de 36% à la moyenne du département Puy-de-Dome (2 480 €/m²). Clermont-Ferrand fait partie des communes les plus chères du Puy-de-Dome.

En 2025, le prix moyen au m² à Clermont-Ferrand était de 3 433 €/m² (915 ventes enregistrées), soit une hausse de +4% par rapport à 2024 (3 291 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Clermont-Ferrand ont augmenté de +5%.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Clermont-Ferrand, le prix médian de 2 212 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 154 840 € en valeur médiane.

Les rues avec le plus de transactions immobilières à Clermont-Ferrand sont RUE DE L ORADOU (1 959 €/m²), BD LAFAYETTE (3 399 €/m²), AV EDOUARD MICHELIN (2 229 €/m²), AV DE LA LIBERATION (3 291 €/m²) et AV LEON BLUM (2 485 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Clermont-Ferrand.

Ces données proviennent de 19 653 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Clermont-Ferrand, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m²Investir en locatif en 2026Vérifier si un bien est surévaluéAcheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Clermont-Ferrand
Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.