Prix immobilier à Eyne

66800 • Pyrenees-Orientales • 177 ventes (2018-2025)

Plus cher que 89% des communes françaises • Le marché immobilier à Eyne reste actif avec 177 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

3 354 €/m²

Médian : 2 840 €/m²

Prix moyen

3 354 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian

2 840 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

1 338 — 6 857 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

177

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Eyne

Loyer/m²

11.5 €

T1 (25m²)

330 €

T2 (45m²)

542 €

T3 (70m²)

803 €

T4 (95m²)

1013 €

T5 (120m²)

1197 €

Rendement brut

4.1%

Rendement net

~2.9%

après charges

Cash-flow T2

-225 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

12%

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Eyne

Région Occitanie • Pyrenees-Orientales

Population

163

habitants

Surface

20.5 km²

Densité

hab/km²

Ventes / 1k hab.

1 086

dynamisme immobilier

Profil

Rural

type de commune

Accessibilité

Très élevé

rapport prix/densité

En résumé : Eyne est une commune à caractère rural de 163 habitants. Avec 1086 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 3 354 €/m² est dans la moyenne haute par rapport au marché français.

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Prix immobilier dans les villes proches de Eyne

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2 527 €/m²

2 235 ventes-25%

Font-Romeu-Odeillo-Via

3 097 €/m²

1 621 ventes-8%

Saint-Laurent-de-la-Salanque

Prix immobilier à Eyne (66800) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Eyne est de 3 354 €/m², avec un prix médian de 2 840 €/m². Les prix de vente varient entre 1 338 €/m² et 6 857 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Eyne est supérieur de 19% à la moyenne du département Pyrenees-Orientales (2 823 €/m²). Eyne fait partie des communes les plus chères du Pyrenees-Orientales.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Eyne, le prix médian de 2 840 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 198 800 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 177 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Eyne, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Eyne

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.