Prix immobilier à Le Tech

66230 • Pyrenees-Orientales • 25 ventes (2018-2025)

Plus cher que 13% des communes françaises • Le marché immobilier à Le Tech est modéré avec 25 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

1 158 €/m²

Médian : 963 €/m²

Prix moyen

1 158 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian

963 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

457 — 2 250 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Le Tech

Loyer/m²

6.3 €

T1 (25m²)

180 €

T2 (45m²)

295 €

T3 (70m²)

438 €

T4 (95m²)

552 €

T5 (120m²)

653 €

Rendement brut

6.5%

Rendement net

~4.6%

après charges

Cash-flow T2

-2 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

12%

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Le Tech

Région Occitanie • Pyrenees-Orientales

Population

habitants

Surface

26.4 km²

Densité

hab/km²

Ventes / 1k hab.

263

dynamisme immobilier

Profil

Rural

type de commune

Accessibilité

Très élevé

rapport prix/densité

En résumé : Le Tech est une commune à caractère rural de 95 habitants. Avec 263 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 158 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier dans les villes proches de Le Tech

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2 527 €/m²

2 235 ventes+118%

Font-Romeu-Odeillo-Via

3 097 €/m²

1 621 ventes+167%

Saint-Laurent-de-la-Salanque

Prix immobilier à Le Tech (66230) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Le Tech est de 1 158 €/m², avec un prix médian de 963 €/m². Les prix de vente varient entre 457 €/m² et 2 250 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Le Tech est inférieur de 59% à la moyenne du département Pyrenees-Orientales (2 823 €/m²). Le Tech offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Le Tech, le prix médian de 963 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 67 410 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 25 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Le Tech, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Le Tech

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.