Prix immobilier à Mesvres

71190Saone-et-Loire108 ventes (2018-2025)

Plus cher que 21% des communes françaises • Le marché immobilier à Mesvres reste actif avec 108 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 316 €/m²
Médian : 1 155 €/m²
Prix moyen
1 316 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 155 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
456 — 2 897 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
108

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Mesvres

Loyer/m²
6.5
T1 (25m²)
187
T2 (45m²)
308
T3 (70m²)
456
T4 (95m²)
575
T5 (120m²)
680
Rendement brut
5.9%
Rendement net
~4.1%
après charges
Cash-flow T2
-22 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Mesvres

Région Bourgogne-Franche-ComtéSaone-et-Loire

Population
749
habitants
Surface
23.5 km²
Densité
32
hab/km²
Ventes / 1k hab.
144
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Mesvres est une commune à caractère rural de 749 habitants. Avec 144 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 316 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Mesvres (71190) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Mesvres est de 1 316 €/m², avec un prix médian de 1 155 €/m². Les prix de vente varient entre 456 €/m² et 2 897 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Mesvres est inférieur de 34% à la moyenne du département Saone-et-Loire (1 995 €/m²). Mesvres offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Mesvres, le prix médian de 1 155 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 80 850 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 108 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Mesvres, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.