Prix immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

76520 • Seine-Maritime • 149 ventes (2018-2025)

Plus cher que 73% des communes françaises • Le marché immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen reste actif avec 149 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

2 404 €/m²

Médian : 2 146 €/m²

Prix moyen

2 404 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian

2 146 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

1 148 — 5 172 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

149

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Loyer/m²

10.8 €

T1 (25m²)

311 €

T2 (45m²)

511 €

T3 (70m²)

757 €

T4 (95m²)

956 €

T5 (120m²)

1130 €

Rendement brut

5.4%

Rendement net

~3.8%

après charges

Cash-flow T2

-76 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Région Normandie • Seine-Maritime

Population

1 190

habitants

Surface

4.5 km²

Densité

263

hab/km²

Ventes / 1k hab.

125

dynamisme immobilier

Profil

Périurbain

type de commune

Accessibilité

Accessible

rapport prix/densité

En résumé : Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est une commune à caractère rural de 1 190 habitants. Avec 125 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 404 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76520) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est de 2 404 €/m², avec un prix médian de 2 146 €/m². Les prix de vente varient entre 1 148 €/m² et 5 172 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est inférieur de 24% à la moyenne du département Seine-Maritime (3 164 €/m²). Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le prix médian de 2 146 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 150 220 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 149 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.