Prix immobilier à Villiers-le-Bel
95400 • Val-d-Oise • 1 404 ventes (2018-2025)
Plus cher que 90% des communes françaises • Le marché immobilier à Villiers-le-Bel est dynamique avec 1 404 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Villiers-le-Bel
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Dernières ventes à Villiers-le-Bel
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 RUE JULIEN BOURSIER | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 18/06/2025 | 16 RUE JULIEN BOURSIER | Appartement | 31 m² | 200 000 € | 6 452 €/m² |
| 18/06/2025 | 16 RUE JULIEN BOURSIER | Appartement | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² |
| 30/05/2025 | 5 AV SAINT EXUPERY | Appartement | 63 m² | 155 000 € | 2 460 €/m² |
| 28/05/2025 | 1 AV DU HUIT MAI 1945 | Appartement | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 22/05/2025 | 12 RUE DE LA CEINTURE | Appartement | 43 m² | 192 500 € | 4 477 €/m² |
| 30/04/2025 | 3 AV CHARLES PEGUY | Appartement | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 30/04/2025 | 5 PL MAILLOL | Appartement | 68 m² | 139 700 € | 2 054 €/m² |
| 29/04/2025 | 9001 CHE DU MONT GRIFFARD | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 29/04/2025 | 9001 CHE DU MONT GRIFFARD | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 28/04/2025 | 3 BD CARNOT | Appartement | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² |
| 24/04/2025 | 5 AV CHARLES PEGUY | Appartement | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 23/04/2025 | 7 BD CARNOT | Appartement | 65 m² | 1 422 000 € | 21 877 €/m² |
| 23/04/2025 | 7 BD CARNOT | Appartement | 55 m² | 1 422 000 € | 25 855 €/m² |
| 23/04/2025 | 60 RUE DE PARIS | Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 09/04/2025 | 10 PL SAINT SAENS | Maison | 94 m² | 257 000 € | 2 734 €/m² |
| 08/04/2025 | 1 ALL DES CHARMES | Appartement | 96 m² | 125 000 € | 1 302 €/m² |
| 08/04/2025 | 2 ALL DE LA FERME QUEUX | Appartement | 27 m² | 105 400 € | 3 904 €/m² |
| 07/04/2025 | 22 RUE AIME LOGIER | Appartement | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
| 04/04/2025 | 9 AV CHARLES PEGUY | Appartement | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 04/04/2025 | 33 RUE DU GENERAL ARCHINARD | Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 01/04/2025 | 12 RUE DE LA CEINTURE | Appartement | 43 m² | 189 500 € | 4 407 €/m² |
| 31/03/2025 | 3 BD CARNOT | Appartement | 29 m² | 77 000 € | 2 655 €/m² |
| 31/03/2025 | 12 RUE DE LA CEINTURE | Appartement | 43 m² | 185 500 € | 4 314 €/m² |
| 27/03/2025 | 3 RUE LOUIS DEMOLLIENS | Appartement | 60 m² | 475 000 € | 7 917 €/m² |
| 27/03/2025 | 3 RUE LOUIS DEMOLLIENS | Appartement | 75 m² | 475 000 € | 6 333 €/m² |
| 27/03/2025 | 3 RUE LOUIS DEMOLLIENS | Appartement | 60 m² | 475 000 € | 7 917 €/m² |
| 26/03/2025 | 7 RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | Appartement | 76 m² | 227 000 € | 2 987 €/m² |
| 25/03/2025 | 7 AV DAGUERRE | Maison | 93 m² | 292 000 € | 3 140 €/m² |
| 24/03/2025 | 7 ALL DE DERRIERE LES MURS | Appartement | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 21/03/2025 | 3 BD CARNOT | Appartement | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 20/03/2025 | 23 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 59 m² | 890 298,75 € | 15 090 €/m² |
| 20/03/2025 | 64 RUE GAMBETTA | Appartement | 44 m² | 890 298,75 € | 20 234 €/m² |
| 20/03/2025 | 64 RUE GAMBETTA | Appartement | 40 m² | 890 298,75 € | 22 257 €/m² |
| 20/03/2025 | 2 RUE LOUISE MICHEL | Maison | 80 m² | 890 298,75 € | 11 129 €/m² |
| 20/03/2025 | 34 RUE GAMBETTA | Appartement | 44 m² | 890 298,75 € | 20 234 €/m² |
| 20/03/2025 | 34 RUE GAMBETTA | Appartement | 59 m² | 890 298,75 € | 15 090 €/m² |
| 20/03/2025 | 44 RUE GAMBETTA | Maison | 192 m² | 890 298,75 € | 4 637 €/m² |
| 20/03/2025 | 44 RUE GAMBETTA | Maison | 192 m² | 890 298,75 € | 4 637 €/m² |
| 20/03/2025 | 56 RUE GAMBETTA | Maison | 150 m² | 890 298,75 € | 5 935 €/m² |
| 20/03/2025 | 11 RUE MATISSE | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 €/m² |
| 19/03/2025 | 28 RUE GAMBETTA | Appartement | 43 m² | 123 000 € | 2 860 €/m² |
| 14/03/2025 | 9015 SEN DES TROIS PIERRES | Maison | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 13/03/2025 | 16 RUE JULES FERRY | Maison | 69 m² | 162 000 € | 2 348 €/m² |
| 05/03/2025 | 3 BD CARNOT | Appartement | 45 m² | 86 000 € | 1 911 €/m² |
| 05/03/2025 | 26 RUE GAMBETTA | Appartement | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 04/03/2025 | 56 AV PIERRE SEMARD | Appartement | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
| 04/03/2025 | 1 RUE ROGER SALENGRO | Appartement | 57 m² | 91 000 € | 1 596 €/m² |
| 27/02/2025 | 2 AV DE LA PAIX | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 27/02/2025 | 6 RUE DES GELINIERES | Appartement | 82 m² | 243 200 € | 2 966 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Villiers-le-Bel
Prix immobilier à Villiers-le-Bel (95400) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Villiers-le-Bel est de 3 437 €/m², avec un prix médian de 2 485 €/m². Les prix de vente varient entre 1 371 €/m² et 8 727 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Villiers-le-Bel est inférieur de 18% à la moyenne du département Val-d-Oise (4 176 €/m²). Villiers-le-Bel offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Villiers-le-Bel était de 4 853 €/m² (75 ventes enregistrées), soit une hausse de +44% par rapport à 2024 (3 366 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Villiers-le-Bel ont augmenté de +50%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Villiers-le-Bel, le prix médian de 2 485 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 173 950 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Villiers-le-Bel sont BD CARNOT (2 817 €/m²), RUE GAMBETTA (5 698 €/m²), RUE DE PARIS (2 899 €/m²), RUE DE LA REPUBLIQUE (9 088 €/m²) et AV PIERRE SEMARD (3 063 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Villiers-le-Bel.
Ces données proviennent de 1 404 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Villiers-le-Bel, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.