Prix immobilier à Gençay
86160 • Vienne • 232 ventes (2018-2025)
Plus cher que 33% des communes françaises • Le marché immobilier à Gençay reste actif avec 232 ventes enregistrées.
Moyenne 2018-2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2018-2025
🏠 Loyers estimés à Gençay
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Gençay
Région Nouvelle-Aquitaine • Vienne
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Prix immobilier à Gençay (86160) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Gençay est de 1 528 €/m², avec un prix médian de 1 304 €/m². Les prix de vente varient entre 412 €/m² et 3 607 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Gençay est inférieur de 35% à la moyenne du département Vienne (2 340 €/m²). Gençay offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Gençay, le prix médian de 1 304 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 91 280 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 232 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Gençay, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.