Meilleures villes pour investir dans le Nord
100 villes avec un bon potentiel d'investissement dans le Nord (Hauts-de-France) — données DVF
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| # | Ville | Prix moyen | Rendement estimé | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lourches59156 | 1 173 €/m² | ~8.5% | 281 |
| 2 | Walincourt-Selvigny59127 | 992 €/m² | ~8.5% | 267 |
| 3 | Villers-Outréaux59142 | 1 098 €/m² | ~8.5% | 233 |
| 4 | Quiévy59214 | 1 170 €/m² | ~8.5% | 222 |
| 5 | Glageon59132 | 1 098 €/m² | ~8.5% | 185 |
| 6 | Wavrechain-sous-Denain59220 | 1 077 €/m² | ~8.5% | 175 |
| 7 | Viesly59271 | 973 €/m² | ~8.5% | 169 |
| 8 | Haussy59294 | 1 191 €/m² | ~8.5% | 168 |
| 9 | Maretz59238 | 1 123 €/m² | ~8.5% | 149 |
| 10 | Neuvilly59360 | 1 121 €/m² | ~8.5% | 147 |
| 11 | Clary59225 | 1 167 €/m² | ~8.5% | 140 |
| 12 | Saint-Vaast-en-Cambrésis59188 | 1 197 €/m² | ~8.5% | 111 |
| 13 | Prisches59550 | 1 149 €/m² | ~8.5% | 98 |
| 14 | Catillon-sur-Sambre59360 | 1 113 €/m² | ~8.5% | 91 |
| 15 | Inchy59540 | 1 098 €/m² | ~8.5% | 86 |
| 16 | Élincourt59127 | 1 075 €/m² | ~8.5% | 69 |
| 17 | Honnechy59980 | 1 033 €/m² | ~8.5% | 69 |
| 18 | Floyon59219 | 1 192 €/m² | ~8.5% | 66 |
| 19 | Maurois59980 | 950 €/m² | ~8.5% | 65 |
| 20 | Mazinghien59360 | 1 178 €/m² | ~8.5% | 51 |
| 21 | Beaumont-en-Cambrésis59540 | 857 €/m² | ~8.5% | 48 |
| 22 | Saint-Benin59360 | 1 108 €/m² | ~8.5% | 48 |
| 23 | Escarmain59213 | 1 175 €/m² | ~8.5% | 43 |
| 24 | Montay59360 | 798 €/m² | ~8.5% | 38 |
| 25 | Flesquières59267 | 1 052 €/m² | ~8.5% | 37 |
| 26 | Grand-Fayt59244 | 1 082 €/m² | ~8.5% | 36 |
| 27 | Boussières-en-Cambrésis59217 | 1 157 €/m² | ~8.5% | 34 |
| 28 | Boulogne-sur-Helpe59440 | 1 179 €/m² | ~8.5% | 26 |
| 29 | Petit-Fayt59244 | 1 159 €/m² | ~8.5% | 20 |
| 30 | Caudry59540 | 1 938 €/m² | ~6.5% | 1 847 |
| 31 | Solesmes59730 | 1 430 €/m² | ~7.5% | 724 |
| 32 | Douchy-les-Mines59282 | 1 430 €/m² | ~7.5% | 693 |
| 33 | Fresnes-sur-Escaut59970 | 1 446 €/m² | ~7.5% | 669 |
| 34 | Rousies59131 | 1 475 €/m² | ~7.5% | 532 |
| 35 | Wattrelos59150 | 2 466 €/m² | ~5.5% | 3 652 |
| 36 | Avesnes-les-Aubert59129 | 1 322 €/m² | ~7.5% | 401 |
| 37 | Escaudœuvres59161 | 1 350 €/m² | ~7.5% | 344 |
| 38 | Wignehies59212 | 1 411 €/m² | ~7.5% | 325 |
| 39 | Neuville-sur-Escaut59293 | 1 287 €/m² | ~7.5% | 321 |
| 40 | Rœulx59172 | 1 441 €/m² | ~7.5% | 318 |
| 41 | Bertry59980 | 1 222 €/m² | ~7.5% | 312 |
| 42 | Trélon59132 | 1 428 €/m² | ~7.5% | 297 |
| 43 | Boussois59168 | 1 244 €/m² | ~7.5% | 291 |
| 44 | Hautmont59330 | 1 770 €/m² | ~6.5% | 1 289 |
| 45 | Marpent59164 | 1 280 €/m² | ~7.5% | 288 |
| 46 | Haspres59198 | 1 421 €/m² | ~7.5% | 274 |
| 47 | Solre-le-Château59740 | 1 341 €/m² | ~7.5% | 253 |
| 48 | Poix-du-Nord59218 | 1 342 €/m² | ~7.5% | 251 |
| 49 | Recquignies59245 | 1 465 €/m² | ~7.5% | 232 |
| 50 | Haulchin59121 | 1 388 €/m² | ~7.5% | 232 |
| 51 | Monchecourt59234 | 1 373 €/m² | ~7.5% | 223 |
| 52 | Haveluy59255 | 1 398 €/m² | ~7.5% | 210 |
| 53 | Leval59620 | 1 431 €/m² | ~7.5% | 208 |
| 54 | Ligny-en-Cambrésis59191 | 1 220 €/m² | ~7.5% | 206 |
| 55 | Saint-Souplet59360 | 1 266 €/m² | ~7.5% | 200 |
| 56 | Bachant59138 | 1 382 €/m² | ~7.5% | 196 |
| 57 | Saint-Hilaire-lez-Cambrai59292 | 1 225 €/m² | ~7.5% | 191 |
| 58 | Saint-Aubert59188 | 1 377 €/m² | ~7.5% | 183 |
| 59 | Lécluse59259 | 1 319 €/m² | ~7.5% | 175 |
| 60 | Saulzoir59227 | 1 465 €/m² | ~7.5% | 175 |
| 61 | Englefontaine59530 | 1 340 €/m² | ~7.5% | 173 |
| 62 | Assevent59600 | 1 373 €/m² | ~7.5% | 166 |
| 63 | Bousies59222 | 1 424 €/m² | ~7.5% | 166 |
| 64 | Coudekerque-Branche59210 | 2 354 €/m² | ~5.5% | 2 163 |
| 65 | Marquette-en-Ostrevant59252 | 1 325 €/m² | ~7.5% | 161 |
| 66 | Gouzeaucourt59231 | 1 333 €/m² | ~7.5% | 150 |
| 67 | Rumilly-en-Cambrésis59281 | 1 475 €/m² | ~7.5% | 145 |
| 68 | Avesnes-le-Sec59296 | 1 386 €/m² | ~7.5% | 142 |
| 69 | Cartignies59244 | 1 392 €/m² | ~7.5% | 137 |
| 70 | Maroilles59550 | 1 468 €/m² | ~7.5% | 136 |
| 71 | Felleries59740 | 1 429 €/m² | ~7.5% | 128 |
| 72 | Étrœungt59219 | 1 271 €/m² | ~7.5% | 123 |
| 73 | Ohain59132 | 1 417 €/m² | ~7.5% | 123 |
| 74 | Rieux-en-Cambrésis59277 | 1 301 €/m² | ~7.5% | 121 |
| 75 | Saint-Python59730 | 1 252 €/m² | ~7.5% | 120 |
| 76 | Écaillon59176 | 1 419 €/m² | ~7.5% | 110 |
| 77 | Carnières59217 | 1 316 €/m² | ~7.5% | 110 |
| 78 | Hordain59111 | 1 484 €/m² | ~7.5% | 110 |
| 79 | Saint-Remy-du-Nord59330 | 1 393 €/m² | ~7.5% | 107 |
| 80 | Preux-au-Bois59288 | 1 364 €/m² | ~7.5% | 101 |
| 81 | Ferrière-la-Petite59680 | 1 452 €/m² | ~7.5% | 97 |
| 82 | Troisvilles59980 | 1 207 €/m² | ~7.5% | 93 |
| 83 | Briastre59730 | 1 261 €/m² | ~7.5% | 90 |
| 84 | Cattenières59217 | 1 277 €/m² | ~7.5% | 90 |
| 85 | Vieux-Reng59600 | 1 336 €/m² | ~7.5% | 88 |
| 86 | Honnecourt-sur-Escaut59266 | 1 267 €/m² | ~7.5% | 86 |
| 87 | Esnes59127 | 1 451 €/m² | ~7.5% | 82 |
| 88 | Montigny-en-Cambrésis59225 | 1 279 €/m² | ~7.5% | 80 |
| 89 | Pommereuil59360 | 1 356 €/m² | ~7.5% | 79 |
| 90 | La Groise59360 | 1 269 €/m² | ~7.5% | 77 |
| 91 | Émerchicourt59580 | 1 381 €/m² | ~7.5% | 77 |
| 92 | Ors59360 | 1 387 €/m² | ~7.5% | 74 |
| 93 | Denain59220 | 2 477 €/m² | ~5.5% | 2 074 |
| 94 | Mastaing59172 | 1 478 €/m² | ~7.5% | 74 |
| 95 | Noyelles-sur-Selle59282 | 1 290 €/m² | ~7.5% | 73 |
| 96 | Villers-Sire-Nicole59600 | 1 429 €/m² | ~7.5% | 70 |
| 97 | Béthencourt59540 | 1 208 €/m² | ~7.5% | 70 |
| 98 | Caullery59191 | 1 286 €/m² | ~7.5% | 69 |
| 99 | Hamel59151 | 1 429 €/m² | ~7.5% | 66 |
| 100 | Dompierre-sur-Helpe59440 | 1 446 €/m² | ~7.5% | 66 |
Investir dans le Nord
Le département du Nord compte 632 communes avec des données de transactions immobilières. Le prix moyen au m² dans le Nord est de 3 062 €/m² pour un total de 284 477 ventes enregistrées entre 2018 et 2025.
Ce classement combine le rendement locatif estimé et le dynamisme du marché pour identifier les villes les plus intéressantes pour un investissement locatif dans le Nord. Les données proviennent des ventes réelles DVF (actes notariés).