Prix immobilier : Toulouse vs Montpellier
Comparaison des prix au m² basée sur les ventes réelles DVF
31200 — Haute-Garonne
Toulouse
4 278 €/m²
médian : 3 326 €/m²
34000 — Herault
Montpellier
3 916 €/m²
médian : 3 280 €/m²
Toulouse est 9% plus cher que Montpellier. Un appartement de 70 m² coûte environ 299 460 € à Toulouse contre 274 120 € à Montpellier, soit une différence de 25 340 €.
| Critère | Toulouse | Montpellier |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 278 € | 3 916 € (plus accessible) |
| Prix médian au m² | 3 326 € | 3 280 € |
| Prix minimum | 1 645 €/m² | 1 465 €/m² |
| Prix maximum | 10 833 €/m² | 8 313 €/m² |
| Nombre de ventes | 64 864 (plus dynamique) | 38 769 |
| Appart. 70 m² (prix moyen) | 299 460 € | 274 120 € |
Toulouse ou Montpellier : où acheter ?
Le prix immobilier moyen à Toulouse est de 4 278 €/m², soit 9% de plus qu'à Montpellier (3 916 €/m²).
En termes de dynamisme du marché, Toulouse est plus actif avec 64 864 ventes enregistrées contre 38 769. Un marché plus actif signifie généralement plus de choix et une meilleure liquidité en cas de revente.
Ces données proviennent des ventes immobilières réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Pour une analyse plus détaillée, consultez les pages dédiées à Toulouse et Montpellier.