Prix immobilier à Montpellier
34000 • Herault • 38 769 ventes (2018-2025)
Plus cher que 93% des communes françaises • Le marché immobilier à Montpellier est dynamique avec 38 769 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
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Dernières ventes à Montpellier
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 AV DU MARECHAL LECLERC | Appartement | 44 m² | 19 800 € | 450 €/m² |
| 30/06/2025 | 2 RUE BEAU SEJOUR | Appartement | 32 m² | 117 000 € | 3 656 €/m² |
| 30/06/2025 | 16 RUE DE L'ARGENTERIE | Appartement | 29 m² | 111 500 € | 3 845 €/m² |
| 30/06/2025 | 13 RUE DU ROC DE PEZENAS | Maison | 331 m² | 1 672 500 € | 5 053 €/m² |
| 30/06/2025 | 13 RUE DU ROC DE PEZENAS | Maison | 331 m² | 1 672 500 € | 5 053 €/m² |
| 30/06/2025 | 7 RUE DE L'OPALE | Appartement | 75 m² | 298 650 € | 3 982 €/m² |
| 30/06/2025 | 111 RUE D'ALBE | Maison | 115 m² | 368 000 € | 3 200 €/m² |
| 30/06/2025 | 34 AV HENRI MARES | Appartement | 80 m² | 238 000 € | 2 975 €/m² |
| 30/06/2025 | 1 SQ HENRI DE REGNIER | Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 30/06/2025 | 3 SQ HENRI DE REGNIER | Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 30/06/2025 | 5 SQ ANDRE CHENIER | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 30/06/2025 | 5 SQ ANDRE CHENIER | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 27/06/2025 | 1814 AV DU PERE SOULAS | Appartement | 31 m² | 115 000 € | 3 710 €/m² |
| 27/06/2025 | 71 RUE RENE CLAIR | Appartement | 70 m² | 213 210 € | 3 046 €/m² |
| 27/06/2025 | 21 RUE DE VERDUN | Appartement | 64 m² | 325 000 € | 5 078 €/m² |
| 26/06/2025 | 1222 AV DE LA POMPIGNANE | Appartement | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 26/06/2025 | 16 RUE MICHEL TROCME | Appartement | 28 m² | 114 700 € | 4 096 €/m² |
| 26/06/2025 | 92 COUR LIBERAL BRUANT | Appartement | 67 m² | 156 717 € | 2 339 €/m² |
| 26/06/2025 | 76 RUE SAINT PRIEST | Appartement | 27 m² | 95 500 € | 3 537 €/m² |
| 26/06/2025 | 35 RUE ROUCHER | Appartement | 10 m² | 36 000 € | 3 600 €/m² |
| 26/06/2025 | 291 RUE RENE ETIEMBLE | Appartement | 48 m² | 299 000 € | 6 229 €/m² |
| 26/06/2025 | 291 RUE RENE ETIEMBLE | Appartement | 48 m² | 299 000 € | 6 229 €/m² |
| 26/06/2025 | 205 RUE DE LA CROIX DES ROSIERS | Appartement | 41 m² | 95 000 € | 2 317 €/m² |
| 25/06/2025 | 18 RUE ALCYONE | Appartement | 43 m² | 151 280 € | 3 518 €/m² |
| 24/06/2025 | 2262 BD PAUL VALERY | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 24/06/2025 | 99 RUE RAY CHARLES | Appartement | 76 m² | 365 180 € | 4 805 €/m² |
| 23/06/2025 | 14 RUE DELMAS | Appartement | 38 m² | 185 000 € | 4 868 €/m² |
| 23/06/2025 | 488 AV DU PERE SOULAS | Appartement | 124 m² | 390 420 € | 3 149 €/m² |
| 23/06/2025 | 314 RUE D'UPPSALA | Appartement | 67 m² | 42 273 € | 631 €/m² |
| 23/06/2025 | 205 RUE RAY CHARLES | Appartement | 64 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² |
| 20/06/2025 | 357 RUE DU PONT DE LAVERUNE | Appartement | 31 m² | 132 000 € | 4 258 €/m² |
| 20/06/2025 | 469 RUE DE L'ESPINOUSE | Appartement | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
| 20/06/2025 | 3 ALL MARIE REYNES MONTLAUR | Appartement | 79 m² | 175 650 € | 2 223 €/m² |
| 20/06/2025 | 80 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | Appartement | 16 m² | 50 000 € | 3 125 €/m² |
| 20/06/2025 | 781 AV DE MONSIEUR TESTE | Appartement | 55 m² | 118 000 € | 2 145 €/m² |
| 20/06/2025 | 195 BD DE AEROPORT INTERNATIONAL | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| 19/06/2025 | 104 RUE CLAUDE PERCIER | Appartement | 44 m² | 154 000 € | 3 500 €/m² |
| 19/06/2025 | 1278 RTE DE GANGES | Appartement | 23 m² | 82 260 € | 3 577 €/m² |
| 19/06/2025 | 46 RUE DE LA MOUNEDA | Appartement | 21 m² | 78 100 € | 3 719 €/m² |
| 19/06/2025 | 3 RUE DU PALAIS DES GUILHEM | Appartement | 50 m² | 233 000 € | 4 660 €/m² |
| 19/06/2025 | 140 RUE CLAUDE MONET | Maison | 125 m² | 431 100 € | 3 449 €/m² |
| 19/06/2025 | 30 ALL PAUL COSTE - FLORET | Appartement | 40 m² | 227 000 € | 5 675 €/m² |
| 19/06/2025 | 391 VC LE GRAND MAIL | Appartement | 80 m² | 54 416 € | 680 €/m² |
| 19/06/2025 | 30 ALL PAUL COSTE - FLORET | Appartement | 40 m² | 227 000 € | 5 675 €/m² |
| 19/06/2025 | 393 RUE PIERRE CARDENAL | Appartement | 83 m² | 85 000 € | 1 024 €/m² |
| 18/06/2025 | 26 RUE PAUL BROUSSE | Appartement | 105 m² | 352 000 € | 3 352 €/m² |
| 18/06/2025 | 1282 CHE DE MOULARES | Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 18/06/2025 | 33 IMP GENERAL BUGEAUD | Maison | 55 m² | 121 500 € | 2 209 €/m² |
| 18/06/2025 | 19 QUAI DES TANNEURS | Appartement | 22 m² | 89 100 € | 4 050 €/m² |
| 18/06/2025 | 100 RUE DES PRADIERS | Appartement | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Montpellier
Prix immobilier à Montpellier (34000) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Montpellier est de 3 916 €/m², avec un prix médian de 3 280 €/m². Les prix de vente varient entre 1 465 €/m² et 8 313 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Montpellier est supérieur de 9% à la moyenne du département Herault (3 607 €/m²). Montpellier fait partie des communes les plus chères du Herault.
En 2025, le prix moyen au m² à Montpellier était de 3 953 €/m² (1793 ventes enregistrées), soit une baisse de -6% par rapport à 2024 (4 191 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Montpellier ont augmenté de +11%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Montpellier, le prix médian de 3 280 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 229 600 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Montpellier sont AV DU PERE SOULAS (3 536 €/m²), AV DE MAURIN (2 725 €/m²), AV DE LODEVE (3 456 €/m²), AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS (2 427 €/m²) et RTE DE MENDE (3 819 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Montpellier.
Ces données proviennent de 38 769 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Montpellier, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.