Prix immobilier à Marans
17230 • Charente-Maritime • 746 ventes (2018-2025)
Plus cher que 58% des communes françaises • Le marché immobilier à Marans est dynamique avec 746 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Marans
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Marans
Région Nouvelle-Aquitaine • Charente-Maritime
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Prix immobilier à Marans (17230) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marans est de 1 998 €/m², avec un prix médian de 1 836 €/m². Les prix de vente varient entre 700 €/m² et 3 600 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marans est inférieur de 40% à la moyenne du département Charente-Maritime (3 333 €/m²). Marans offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Marans était de 2 220 €/m² (38 ventes enregistrées), soit une hausse de +14% par rapport à 2024 (1 952 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marans ont augmenté de +33%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marans, le prix médian de 1 836 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 128 520 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 746 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marans, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.