Prix immobilier à Nieul-sur-Mer

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Nieul-sur-Mer est de 3 671 €/m², avec un prix médian de 3 362 €/m². Les prix de vente varient entre 1 730 €/m² et 5 891 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Nieul-sur-Mer est supérieur de 10% à la moyenne du département Charente-Maritime (3 333 €/m²). Nieul-sur-Mer fait partie des communes les plus chères du Charente-Maritime.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Nieul-sur-Mer, le prix médian de 3 362 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 235 340 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 618 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Nieul-sur-Mer, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Nieul-sur-Mer

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.