Prix immobilier à Béziers
34500 • Herault • 15 344 ventes (2018-2025)
Plus cher que 88% des communes françaises • Le marché immobilier à Béziers est dynamique avec 15 344 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
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Dernières ventes à Béziers
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9001 BADONES HAUT | Maison | 140 m² | 750 000 € | 5 357 €/m² |
| 25/06/2025 | 9001 BADONES HAUT | Maison | 140 m² | 750 000 € | 5 357 €/m² |
| 23/06/2025 | 2 RUE MEYERBEER | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 16/06/2025 | 390 C R 12 DE BEZIERS A CAYROU | Maison | 140 m² | 469 000 € | 3 350 €/m² |
| 16/06/2025 | 390 C R 12 DE BEZIERS A CAYROU | Maison | 140 m² | 469 000 € | 3 350 €/m² |
| 13/06/2025 | 4 RUE RASPAIL | Appartement | 36 m² | 290 000 € | 8 056 €/m² |
| 13/06/2025 | 4 RUE RASPAIL | Appartement | 36 m² | 290 000 € | 8 056 €/m² |
| 13/06/2025 | 4 RUE RASPAIL | Appartement | 33 m² | 290 000 € | 8 788 €/m² |
| 13/06/2025 | 4 RUE RASPAIL | Appartement | 34 m² | 290 000 € | 8 529 €/m² |
| 13/06/2025 | 4 RUE RASPAIL | Appartement | 34 m² | 290 000 € | 8 529 €/m² |
| 13/06/2025 | 4 RUE RASPAIL | Appartement | 35 m² | 290 000 € | 8 286 €/m² |
| 04/06/2025 | 22 RUE SAINT JACQUES | Appartement | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| 03/06/2025 | 38 RUE PAUL RIQUET | Appartement | 75 m² | 197 650 € | 2 635 €/m² |
| 02/06/2025 | 15 BD DU LANGUEDOC | Maison | 92 m² | 221 500 € | 2 408 €/m² |
| 02/06/2025 | 425 RUE ALAIN COLAS | Appartement | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 28/05/2025 | 43 AV DU PDT WILSON | Appartement | 74 m² | 342 900 € | 4 634 €/m² |
| 28/05/2025 | 43 AV DU PDT WILSON | Appartement | 42 m² | 342 900 € | 8 164 €/m² |
| 28/05/2025 | 43 AV DU PDT WILSON | Appartement | 67 m² | 342 900 € | 5 118 €/m² |
| 27/05/2025 | 8 RUE MEDECIN GEN PAUL GRAUWIN | Appartement | 57 m² | 131 000 € | 2 298 €/m² |
| 27/05/2025 | 4 RUE BRILLAT SAVARIN | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 26/05/2025 | 42 AV DU PDT WILSON | Appartement | 45 m² | 80 750 € | 1 794 €/m² |
| 23/05/2025 | 2 RUE DES FIGUIERS | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 23/05/2025 | 8 RUE HENRI FARMAN | Maison | 93 m² | 109 000 € | 1 172 €/m² |
| 23/05/2025 | 7 RUE DE LA TOUR | Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 23/05/2025 | 7 RUE DE LA TOUR | Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 23/05/2025 | 7 RUE DE LA TOUR | Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 23/05/2025 | 7 RUE DE LA TOUR | Appartement | 22 m² | 80 000 € | 3 636 €/m² |
| 23/05/2025 | 64 BD DE LA LIBERTE | Appartement | 50 m² | 59 000 € | 1 180 €/m² |
| 23/05/2025 | 64 BD DE LA LIBERTE | Appartement | 37 m² | 59 000 € | 1 595 €/m² |
| 23/05/2025 | 12 RUE GRATIOLET | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/05/2025 | 29 RUE LOUIS MALBOSC | Appartement | 66 m² | 617 000 € | 9 348 €/m² |
| 22/05/2025 | 29 RUE LOUIS MALBOSC | Appartement | 48 m² | 617 000 € | 12 854 €/m² |
| 22/05/2025 | 29 RUE LOUIS MALBOSC | Appartement | 66 m² | 617 000 € | 9 348 €/m² |
| 22/05/2025 | 29 RUE LOUIS MALBOSC | Appartement | 48 m² | 617 000 € | 12 854 €/m² |
| 22/05/2025 | 29 RUE LOUIS MALBOSC | Appartement | 66 m² | 617 000 € | 9 348 €/m² |
| 22/05/2025 | 29 RUE LOUIS MALBOSC | Appartement | 48 m² | 617 000 € | 12 854 €/m² |
| 22/05/2025 | 29 RUE LOUIS MALBOSC | Appartement | 66 m² | 617 000 € | 9 348 €/m² |
| 22/05/2025 | 29 RUE LOUIS MALBOSC | Appartement | 48 m² | 617 000 € | 12 854 €/m² |
| 22/05/2025 | 102 AV JEAN MOULIN | Appartement | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 21/05/2025 | 2030 VC 9 COLOMBIERS BEZIERS | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 20/05/2025 | 35 RUE LOIC CARADEC | Maison | 95 m² | 326 000 € | 3 432 €/m² |
| 20/05/2025 | 1 RUE AUBER | Appartement | 55 m² | 68 400 € | 1 244 €/m² |
| 20/05/2025 | 3 AV SAINT SAENS | Appartement | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
| 20/05/2025 | 4 RUE DUCHARTRE | Appartement | 64 m² | 94 700 € | 1 480 €/m² |
| 20/05/2025 | 2 RUE MERCORAN | Appartement | 20 m² | 37 000 € | 1 850 €/m² |
| 19/05/2025 | 45 RUE FRANCOIS GAUBERT | Appartement | 45 m² | 179 000 € | 3 978 €/m² |
| 19/05/2025 | 5 RUE BLAISE PASCAL | Appartement | 56 m² | 61 000 € | 1 089 €/m² |
| 19/05/2025 | 13 RUE FOURRIER | Appartement | 185 m² | 214 500 € | 1 159 €/m² |
| 19/05/2025 | 1 RUE FLOURENS | Appartement | 111 m² | 360 000 € | 3 243 €/m² |
| 19/05/2025 | 27 RUE DU COQ | Appartement | 76 m² | 74 000 € | 974 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Béziers
Prix immobilier à Béziers (34500) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Béziers est de 3 239 €/m², avec un prix médian de 2 123 €/m². Les prix de vente varient entre 777 €/m² et 9 846 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Béziers est inférieur de 10% à la moyenne du département Herault (3 607 €/m²). Béziers offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Béziers était de 3 394 €/m² (716 ventes enregistrées), soit une hausse de +2% par rapport à 2024 (3 340 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Béziers ont augmenté de +27%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Béziers, le prix médian de 2 123 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 148 610 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Béziers sont AV MARECHAL FOCH (3 666 €/m²), BD DE LA LIBERTE (3 249 €/m²), RUE CASIMIR PERET (3 871 €/m²), AV GEORGES CLEMENCEAU (2 660 €/m²) et AV JEAN MOULIN (2 247 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Béziers.
Ces données proviennent de 15 344 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Béziers, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.