Prix immobilier à Gigean
34770 • Herault • 724 ventes (2018-2025)
Plus cher que 91% des communes françaises • Le marché immobilier à Gigean est dynamique avec 724 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
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Prix immobilier à Gigean (34770) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Gigean est de 3 537 €/m², avec un prix médian de 2 954 €/m². Les prix de vente varient entre 1 528 €/m² et 7 179 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Gigean est inférieur de 2% à la moyenne du département Herault (3 607 €/m²). Gigean offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Gigean était de 3 045 €/m² (33 ventes enregistrées), soit une baisse de -8% par rapport à 2024 (3 313 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Gigean ont augmenté de +7%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Gigean, le prix médian de 2 954 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 206 780 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 724 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Gigean, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.