Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez
34980 • Herault • 448 ventes (2018-2025)
Plus cher que 97% des communes françaises • Le marché immobilier à Montferrier-sur-Lez reste actif avec 448 ventes enregistrées.
Moyenne 2018-2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2018-2025
🏠 Loyers estimés à Montferrier-sur-Lez
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Montferrier-sur-Lez
Région Occitanie • Herault
Vous voulez acheter à Montferrier-sur-Lez ?
Simulez votre capacité d'emprunt gratuitement.
Vous êtes agent immobilier à Montferrier-sur-Lez ?
Créer ma fiche gratuitement →Prix immobilier dans les villes proches de Montferrier-sur-Lez
Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez (34980) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Montferrier-sur-Lez est de 4 775 €/m², avec un prix médian de 4 381 €/m². Les prix de vente varient entre 2 286 €/m² et 7 816 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Montferrier-sur-Lez est supérieur de 32% à la moyenne du département Herault (3 607 €/m²). Montferrier-sur-Lez fait partie des communes les plus chères du Herault.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Montferrier-sur-Lez, le prix médian de 4 381 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 306 670 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 448 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Montferrier-sur-Lez, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.