Prix immobilier à Neffiès
34320 • Herault • 223 ventes (2018-2025)
Plus cher que 82% des communes françaises • Le marché immobilier à Neffiès reste actif avec 223 ventes enregistrées.
Moyenne 2018-2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2018-2025
🏠 Loyers estimés à Neffiès
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Neffiès
Région Occitanie • Herault
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Prix immobilier à Neffiès (34320) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Neffiès est de 2 791 €/m², avec un prix médian de 2 369 €/m². Les prix de vente varient entre 1 083 €/m² et 4 943 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Neffiès est inférieur de 23% à la moyenne du département Herault (3 607 €/m²). Neffiès offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Neffiès, le prix médian de 2 369 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 165 830 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 223 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Neffiès, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.