Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas
34430 • Herault • 1 145 ventes (2018-2025)
Plus cher que 95% des communes françaises • Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Védas est dynamique avec 1 145 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Saint-Jean-de-Védas
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Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas (34430) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Saint-Jean-de-Védas est de 4 310 €/m², avec un prix médian de 3 853 €/m². Les prix de vente varient entre 1 956 €/m² et 8 214 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Saint-Jean-de-Védas est supérieur de 19% à la moyenne du département Herault (3 607 €/m²). Saint-Jean-de-Védas fait partie des communes les plus chères du Herault.
En 2025, le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Védas était de 3 999 €/m² (40 ventes enregistrées), soit une baisse de -13% par rapport à 2024 (4 572 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas ont augmenté de +4%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Saint-Jean-de-Védas, le prix médian de 3 853 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 269 710 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 1 145 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Saint-Jean-de-Védas, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.