Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers
34420 • Herault • 687 ventes (2018-2025)
Plus cher que 71% des communes françaises • Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Béziers est dynamique avec 687 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Villeneuve-lès-Béziers
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Villeneuve-lès-Béziers
Région Occitanie • Herault
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Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers (34420) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Villeneuve-lès-Béziers est de 2 346 €/m², avec un prix médian de 2 027 €/m². Les prix de vente varient entre 846 €/m² et 5 231 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers est inférieur de 35% à la moyenne du département Herault (3 607 €/m²). Villeneuve-lès-Béziers offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Villeneuve-lès-Béziers était de 2 987 €/m² (24 ventes enregistrées), soit une hausse de +12% par rapport à 2024 (2 669 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Villeneuve-lès-Béziers ont augmenté de +66%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian de 2 027 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 141 890 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 687 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Villeneuve-lès-Béziers, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.