Prix immobilier à Guichen
35580 • Ille-et-Vilaine • 1 083 ventes (2018-2025)
Plus cher que 82% des communes françaises • Le marché immobilier à Guichen est dynamique avec 1 083 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Guichen
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Guichen
Région Bretagne • Ille-et-Vilaine
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Prix immobilier à Guichen (35580) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Guichen est de 2 818 €/m², avec un prix médian de 2 345 €/m². Les prix de vente varient entre 1 148 €/m² et 5 291 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Guichen est inférieur de 8% à la moyenne du département Ille-et-Vilaine (3 068 €/m²). Guichen offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Guichen était de 3 063 €/m² (72 ventes enregistrées), soit une hausse de +14% par rapport à 2024 (2 694 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Guichen ont augmenté de +29%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Guichen, le prix médian de 2 345 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 164 150 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 1 083 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Guichen, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.