Prix immobilier à Mur-de-Sologne

41230Loir-et-Cher219 ventes (2018-2025)

Plus cher que 98% des communes françaises • Le marché immobilier à Mur-de-Sologne reste actif avec 219 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
5 335 €/m²
Médian : 1 787 €/m²
Prix moyen
5 335 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 787 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
724 — 29 147 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
219

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Mur-de-Sologne

Loyer/m²
16.8
T1 (25m²)
483
T2 (45m²)
794
T3 (70m²)
1177
T4 (95m²)
1485
T5 (120m²)
1755
Rendement brut
3.8%
Rendement net
~2.7%
après charges
Cash-flow T2
-406 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Mur-de-Sologne

Région Centre-Val de LoireLoir-et-Cher

Population
1 518
habitants
Surface
53 km²
Densité
29
hab/km²
Ventes / 1k hab.
144
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Mur-de-Sologne est une commune à caractère rural de 1 518 habitants. Avec 144 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 5 335 €/m² est élevé par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Mur-de-Sologne (41230) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Mur-de-Sologne est de 5 335 €/m², avec un prix médian de 1 787 €/m². Les prix de vente varient entre 724 €/m² et 29 147 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Mur-de-Sologne est supérieur de 157% à la moyenne du département Loir-et-Cher (2 075 €/m²). Mur-de-Sologne fait partie des communes les plus chères du Loir-et-Cher.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Mur-de-Sologne, le prix médian de 1 787 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 125 090 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 219 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Mur-de-Sologne, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.