Prix immobilier à Nérac
47600 • Lot-et-Garonne • 1 179 ventes (2018-2025)
Plus cher que 55% des communes françaises • Le marché immobilier à Nérac est dynamique avec 1 179 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Nérac
Vous voulez acheter à Nérac ?
Simulez votre capacité d'emprunt gratuitement.
Vous êtes agent immobilier à Nérac ?
Créer ma fiche gratuitement →Prix immobilier dans les villes proches de Nérac
Prix immobilier à Nérac (47600) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Nérac est de 1 928 €/m², avec un prix médian de 1 502 €/m². Les prix de vente varient entre 500 €/m² et 5 000 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Nérac est inférieur de 10% à la moyenne du département Lot-et-Garonne (2 147 €/m²). Nérac offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Nérac était de 1 656 €/m² (77 ventes enregistrées), soit une baisse de -12% par rapport à 2024 (1 891 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Nérac ont diminué de -17%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Nérac, le prix médian de 1 502 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 105 140 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 1 179 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Nérac, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.