Prix immobilier à Saint-Paul-le-Froid

48600Lozere18 ventes (2018-2025)

Plus cher que 16% des communes françaises • Le marché immobilier à Saint-Paul-le-Froid est modéré avec 18 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 226 €/m²
Médian : 1 098 €/m²
Prix moyen
1 226 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 098 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
208 — 3 542 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
18

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Saint-Paul-le-Froid

Loyer/m²
6.1
T1 (25m²)
175
T2 (45m²)
287
T3 (70m²)
425
T4 (95m²)
536
T5 (120m²)
634
Rendement brut
5.9%
Rendement net
~4.1%
après charges
Cash-flow T2
-20 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Saint-Paul-le-Froid

Région OccitanieLozere

Population
132
habitants
Surface
44 km²
Densité
3
hab/km²
Ventes / 1k hab.
136
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Saint-Paul-le-Froid est une commune à caractère rural de 132 habitants. Avec 136 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 226 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Saint-Paul-le-Froid (48600) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Saint-Paul-le-Froid est de 1 226 €/m², avec un prix médian de 1 098 €/m². Les prix de vente varient entre 208 €/m² et 3 542 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Saint-Paul-le-Froid est inférieur de 43% à la moyenne du département Lozere (2 148 €/m²). Saint-Paul-le-Froid offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Saint-Paul-le-Froid, le prix médian de 1 098 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 76 860 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 18 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Saint-Paul-le-Froid, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.