Prix immobilier à Le Lorey

50570Manche62 ventes (2018-2025)

Plus cher que 31% des communes françaises • Le marché immobilier à Le Lorey est modéré avec 62 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 490 €/m²
Médian : 1 486 €/m²
Prix moyen
1 490 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 486 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
598 — 2 949 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
62

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Le Lorey

Loyer/m²
7.4
T1 (25m²)
212
T2 (45m²)
349
T3 (70m²)
517
T4 (95m²)
652
T5 (120m²)
770
Rendement brut
5.9%
Rendement net
~4.1%
après charges
Cash-flow T2
-24 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Le Lorey

Région NormandieManche

Population
555
habitants
Surface
14.8 km²
Densité
38
hab/km²
Ventes / 1k hab.
112
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Le Lorey est une commune à caractère rural de 555 habitants. Avec 112 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 490 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Le Lorey (50570) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Le Lorey est de 1 490 €/m², avec un prix médian de 1 486 €/m². Les prix de vente varient entre 598 €/m² et 2 949 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Le Lorey est inférieur de 37% à la moyenne du département Manche (2 353 €/m²). Le Lorey offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Le Lorey, le prix médian de 1 486 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 104 020 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 62 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Le Lorey, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.