Prix immobilier à Le Mans
72000 • Sarthe • 20 834 ventes (2018-2025)
Plus cher que 84% des communes françaises • Le marché immobilier à Le Mans est dynamique avec 20 834 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
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Dernières ventes à Le Mans
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 RUE DES ROSSIGNOLS | Maison | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² |
| 27/06/2025 | 6 RUE DES HIRONDELLES | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| 27/06/2025 | 92 QUAI AMIRAL LALANDE | Appartement | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 25/06/2025 | 32 RUE RASPAIL | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 24/06/2025 | 2 RUE DE GRENOBLE | Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 23/06/2025 | 3 RUE MOUTON DUGASSEAU | Appartement | 24 m² | 57 000 € | 2 375 €/m² |
| 23/06/2025 | 4 RUE DE LA CLAIE | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 18/06/2025 | 2 RUE DU LAC | Appartement | 68 m² | 83 500 € | 1 228 €/m² |
| 13/06/2025 | 39 RUE SAINTE-CROIX | Appartement | 52 m² | 126 000 € | 2 423 €/m² |
| 13/06/2025 | 38 RUE DE FLORE | Appartement | 39 m² | 108 000 € | 2 769 €/m² |
| 12/06/2025 | 156 AV BOLLEE | Appartement | 51 m² | 63 000 € | 1 235 €/m² |
| 06/06/2025 | 2 RUE MAURICE LOUTREUIL | Appartement | 34 m² | 52 000 € | 1 529 €/m² |
| 02/06/2025 | 13 RUE JACOB | Maison | 228 m² | 525 000 € | 2 303 €/m² |
| 27/05/2025 | 65 RUE DU PORT A L ABBESSE | Appartement | 26 m² | 62 000 € | 2 385 €/m² |
| 19/05/2025 | 27 RUE MARCEL GRASSIN | Maison | 80 m² | 186 000 € | 2 325 €/m² |
| 16/05/2025 | 4 BD MUTUEL | Appartement | 92 m² | 171 570 € | 1 865 €/m² |
| 15/05/2025 | 40 RUE BRIFFAULT | Appartement | 63 m² | 72 000 € | 1 143 €/m² |
| 13/05/2025 | 12 RUE CHAPPE | Maison | 76 m² | 299 000 € | 3 934 €/m² |
| 13/05/2025 | 50 BD DU GENERAL DE NEGRIER | Appartement | 69 m² | 125 000 € | 1 812 €/m² |
| 13/05/2025 | 50 BD DU GENERAL DE NEGRIER | Appartement | 69 m² | 125 000 € | 1 812 €/m² |
| 13/05/2025 | 103 RUE DE FUNAY | Maison | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
| 12/05/2025 | 6 IMP FIZEAU | Appartement | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 12/05/2025 | 20 RUE DU MIROIR | Appartement | 63 m² | 108 000 € | 1 714 €/m² |
| 12/05/2025 | 1 RUE PORT ROYAL | Appartement | 29 m² | 35 000 € | 1 207 €/m² |
| 10/05/2025 | 40 RUE GALILEE | Appartement | 49 m² | 101 000 € | 2 061 €/m² |
| 09/05/2025 | 16 RUE DES NARCISSES | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 07/05/2025 | 59 RUE DES CHARMES | Maison | 93 m² | 324 900 € | 3 494 €/m² |
| 07/05/2025 | 2 RUE DE LA PELOUSE | Appartement | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 07/05/2025 | 2 RUE DE LA PELOUSE | Appartement | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 07/05/2025 | 17 RUE DU DOCTEUR ERNEST MORDRET | Appartement | 29 m² | 57 300 € | 1 976 €/m² |
| 07/05/2025 | 11 RUE HENRI BERGSON | Appartement | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 06/05/2025 | 91 RUE DE MALPALU | Appartement | 37 m² | 65 000 € | 1 757 €/m² |
| 06/05/2025 | 16 RUE D'ALGER | Maison | 59 m² | 110 000 € | 1 864 €/m² |
| 05/05/2025 | 52 RUE DU PRE | Appartement | 49 m² | 117 000 € | 2 388 €/m² |
| 05/05/2025 | 32 RUE ALFRED DE VIGNY | Appartement | 78 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² |
| 30/04/2025 | 6 RUE HAUREAU | Maison | 92 m² | 247 000 € | 2 685 €/m² |
| 30/04/2025 | 11 RUE DE LA BATAILLE | Maison | 62 m² | 96 000 € | 1 548 €/m² |
| 30/04/2025 | 134 RUE NATIONALE | Appartement | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 30/04/2025 | 13 RUE JEAN RONDEAU | Maison | 48 m² | 152 000 € | 3 167 €/m² |
| 30/04/2025 | 147 AV JEAN JAURES | Appartement | 40 m² | 82 000 € | 2 050 €/m² |
| 30/04/2025 | 18 RUE DE FLORENCE | Maison | 101 m² | 249 500 € | 2 470 €/m² |
| 30/04/2025 | 27 RUE DE FLORE | Appartement | 172 m² | 448 000 € | 2 605 €/m² |
| 30/04/2025 | 3 RUE PORT ROYAL | Appartement | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 30/04/2025 | 1 RUE DU MANOIR | Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 30/04/2025 | 3 BD RENE-LEVASSEUR | Appartement | 110 m² | 232 500 € | 2 114 €/m² |
| 30/04/2025 | 52 RUE DE VILNIUS | Maison | 92 m² | 217 143 € | 2 360 €/m² |
| 30/04/2025 | 6 RUE DE LIBOISNE | Maison | 66 m² | 139 900 € | 2 120 €/m² |
| 30/04/2025 | 14 ALL JEAN DOLIGE | Appartement | 55 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² |
| 30/04/2025 | 2 RUE DU CIRQUE | Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/04/2025 | 200 BD DEMORIEUX | Appartement | 80 m² | 116 600 € | 1 458 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Le Mans
Prix immobilier à Le Mans (72000) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Le Mans est de 2 946 €/m², avec un prix médian de 1 957 €/m². Les prix de vente varient entre 962 €/m² et 9 750 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Le Mans est supérieur de 40% à la moyenne du département Sarthe (2 098 €/m²). Le Mans fait partie des communes les plus chères du Sarthe.
En 2025, le prix moyen au m² à Le Mans était de 3 008 €/m² (886 ventes enregistrées), soit une baisse de -2% par rapport à 2024 (3 072 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Le Mans ont augmenté de +11%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Le Mans, le prix médian de 1 957 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 136 990 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Le Mans sont AV BOLLEE (2 443 €/m²), AV DU GENERAL LECLERC (5 034 €/m²), AV RUBILLARD (3 570 €/m²), AV FELIX GENESLAY (1 848 €/m²) et QUAI LEDRU ROLLIN (6 568 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Le Mans.
Ces données proviennent de 20 834 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Le Mans, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.