Prix immobilier à Menades
89450 • Yonne • 12 ventes (2018-2025)
Plus cher que 2% des communes françaises • Le marché immobilier à Menades est modéré avec 12 ventes enregistrées.
Moyenne 2018-2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2018-2025
🏠 Loyers estimés à Menades
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Menades
Région Bourgogne-Franche-Comté • Yonne
Vous voulez acheter à Menades ?
Simulez votre capacité d'emprunt gratuitement.
Vous êtes agent immobilier à Menades ?
Créer ma fiche gratuitement →Prix immobilier dans les villes proches de Menades
Prix immobilier à Menades (89450) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Menades est de 761 €/m², avec un prix médian de 783 €/m². Les prix de vente varient entre 250 €/m² et 1 340 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Menades est inférieur de 62% à la moyenne du département Yonne (1 996 €/m²). Menades offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Menades, le prix médian de 783 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 54 810 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 12 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Menades, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.