Prix immobilier à Migennes
89400 • Yonne • 849 ventes (2018-2025)
Plus cher que 55% des communes françaises • Le marché immobilier à Migennes est dynamique avec 849 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
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Prix immobilier à Migennes (89400) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Migennes est de 1 928 €/m², avec un prix médian de 1 291 €/m². Les prix de vente varient entre 610 €/m² et 6 172 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Migennes est inférieur de 3% à la moyenne du département Yonne (1 996 €/m²). Migennes offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Migennes était de 1 799 €/m² (24 ventes enregistrées), soit une hausse de +14% par rapport à 2024 (1 577 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Migennes ont augmenté de +63%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Migennes, le prix médian de 1 291 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 90 370 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 849 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Migennes, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.