Prix immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

79110 • Deux-Sevres • 91 ventes (2018-2025)

Plus cher que 6% des communes françaises • Le marché immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est modéré avec 91 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

977 €/m²

Médian : 975 €/m²

Prix moyen

977 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian

975 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

438 — 1 521 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Loyer/m²

5.3 €

T1 (25m²)

152 €

T2 (45m²)

249 €

T3 (70m²)

370 €

T4 (95m²)

466 €

T5 (120m²)

551 €

Rendement brut

6.5%

Rendement net

~4.6%

après charges

Cash-flow T2

-2 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

12%

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Région Nouvelle-Aquitaine • Deux-Sevres

Population

531

habitants

Surface

15.3 km²

Densité

hab/km²

Ventes / 1k hab.

171

dynamisme immobilier

Profil

Rural

type de commune

Accessibilité

Moyen

rapport prix/densité

En résumé : Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est une commune à caractère rural de 531 habitants. Avec 171 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 977 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues (79110) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est de 977 €/m², avec un prix médian de 975 €/m². Les prix de vente varient entre 438 €/m² et 1 521 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est inférieur de 48% à la moyenne du département Deux-Sevres (1 885 €/m²). Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, le prix médian de 975 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 68 250 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 91 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.