Prix immobilier à Cazères
31220 • Haute-Garonne • 805 ventes (2018-2025)
Plus cher que 66% des communes françaises • Le marché immobilier à Cazères est dynamique avec 805 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Cazères
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Cazères
Région Occitanie • Haute-Garonne
Vous voulez acheter à Cazères ?
Simulez votre capacité d'emprunt gratuitement.
Vous êtes agent immobilier à Cazères ?
Créer ma fiche gratuitement →Prix immobilier dans les villes proches de Cazères
Prix immobilier à Cazères (31220) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Cazères est de 2 197 €/m², avec un prix médian de 1 704 €/m². Les prix de vente varient entre 741 €/m² et 5 219 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Cazères est inférieur de 35% à la moyenne du département Haute-Garonne (3 373 €/m²). Cazères offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Cazères était de 2 753 €/m² (40 ventes enregistrées), soit une hausse de +19% par rapport à 2024 (2 317 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Cazères ont augmenté de +43%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Cazères, le prix médian de 1 704 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 119 280 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 805 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Cazères, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.