Prix immobilier à Balaruc-les-Bains
34540 • Herault • 1 933 ventes (2018-2025)
Plus cher que 95% des communes françaises • Le marché immobilier à Balaruc-les-Bains est dynamique avec 1 933 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Balaruc-les-Bains
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Dernières ventes à Balaruc-les-Bains
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 RUE MONTGOLFIER | Appartement | 45 m² | 147 250 € | 3 272 €/m² |
| 25/06/2025 | 9001 RES LES BAINS | Appartement | 24 m² | 106 140 € | 4 423 €/m² |
| 13/06/2025 | 9346 LES NIEUX | Maison | 97 m² | 550 000 € | 5 670 €/m² |
| 13/06/2025 | 9346 LES NIEUX | Maison | 97 m² | 550 000 € | 5 670 €/m² |
| 10/06/2025 | 29 RUE DES LAURIERS | Maison | 60 m² | 299 700 € | 4 995 €/m² |
| 05/06/2025 | 5 RUE DES HIRONDELLES | Maison | 80 m² | 360 000 € | 4 500 €/m² |
| 03/06/2025 | 1 RUE DU STADE | Appartement | 28 m² | 136 960 € | 4 891 €/m² |
| 03/06/2025 | 19 AV PASTEUR | Appartement | 30 m² | 122 000 € | 4 067 €/m² |
| 02/06/2025 | 9 AV PASTEUR | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| 28/05/2025 | 10 AV PASTEUR | Appartement | 17 m² | 91 670 € | 5 392 €/m² |
| 28/05/2025 | 9001 RES LE VERSEAU | Appartement | 18 m² | 86 000 € | 4 778 €/m² |
| 27/05/2025 | 1 RUE MONTGOLFIER | Appartement | 35 m² | 181 000 € | 5 171 €/m² |
| 22/05/2025 | 20 AV PASTEUR | Appartement | 45 m² | 149 155 € | 3 315 €/m² |
| 19/05/2025 | 9991 ALL DES SOURCES | Appartement | 21 m² | 81 000 € | 3 857 €/m² |
| 19/05/2025 | 5 AV DE LA PINEDE | Appartement | 20 m² | 42 591 € | 2 130 €/m² |
| 14/05/2025 | 9206 AV RAOUL BONNECAZE | Appartement | 14 m² | 51 220 € | 3 659 €/m² |
| 14/05/2025 | 19 RUE DU PIOCH | Maison | 100 m² | 737 895 € | 7 379 €/m² |
| 09/05/2025 | 5 AV DE LA PINEDE | Appartement | 20 m² | 42 904 € | 2 145 €/m² |
| 07/05/2025 | 9001 RES LE VERSEAU | Appartement | 17 m² | 68 380 € | 4 022 €/m² |
| 07/05/2025 | 47 AV PASTEUR | Appartement | 60 m² | 219 000 € | 3 650 €/m² |
| 30/04/2025 | 9120 AV PASTEUR | Appartement | 43 m² | 131 200 € | 3 051 €/m² |
| 30/04/2025 | 5 AV DE LA PINEDE | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² |
| 30/04/2025 | 5 AV DE LA PINEDE | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² |
| 30/04/2025 | 5 AV DE LA PINEDE | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² |
| 30/04/2025 | 5 IMP DES 2 VENTS | Appartement | 61 m² | 193 000 € | 3 164 €/m² |
| 28/04/2025 | 165 AV DES HESPERIDES | Appartement | 19 m² | 73 815 € | 3 885 €/m² |
| 25/04/2025 | 5 AV DE LA PINEDE | Appartement | 20 m² | 42 765 € | 2 138 €/m² |
| 23/04/2025 | 1 AV DES THERMES ATHENA | Appartement | 78 m² | 209 000 € | 2 679 €/m² |
| 23/04/2025 | 515 AV DES HESPERIDES | Appartement | 20 m² | 125 000 € | 6 250 €/m² |
| 22/04/2025 | 1 RUE DU STADE | Appartement | 28 m² | 114 879 € | 4 103 €/m² |
| 18/04/2025 | 26 AV PASTEUR | Appartement | 19 m² | 83 480 € | 4 394 €/m² |
| 17/04/2025 | 9077 AV RAOUL BONNECAZE | Appartement | 44 m² | 80 000 € | 1 818 €/m² |
| 17/04/2025 | 165 AV DES HESPERIDES | Appartement | 19 m² | 72 000 € | 3 789 €/m² |
| 14/04/2025 | 12 RUE DE LA VISE | Appartement | 83 m² | 153 000 € | 1 843 €/m² |
| 08/04/2025 | 1 IMP DES FAUVETTES | Appartement | 57 m² | 299 600 € | 5 256 €/m² |
| 04/04/2025 | 11 RUE MONTGOLFIER | Appartement | 23 m² | 95 000 € | 4 130 €/m² |
| 31/03/2025 | 90 AV DES HESPERIDES VIL ROMANA | Maison | 24 m² | 149 000 € | 6 208 €/m² |
| 31/03/2025 | 3 RUE DES JUJUBIERS | Maison | 89 m² | 409 000 € | 4 596 €/m² |
| 31/03/2025 | 9001 RES LES BAINS | Appartement | 24 m² | 123 460 € | 5 144 €/m² |
| 31/03/2025 | 11 RUE DES AMANDIERS LES USINES | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 31/03/2025 | 5 AV DE LA PINEDE | Appartement | 26 m² | 106 000 € | 4 077 €/m² |
| 28/03/2025 | 25 AV PASTEUR | Appartement | 49 m² | 165 630 € | 3 380 €/m² |
| 28/03/2025 | 40 AV RAOUL BONNECAZE | Appartement | 20 m² | 74 980 € | 3 749 €/m² |
| 28/03/2025 | 4 CLOS DE LEONOTIS | Maison | 165 m² | 593 800 € | 3 599 €/m² |
| 27/03/2025 | 5 AV PASTEUR | Appartement | 20 m² | 109 920 € | 5 496 €/m² |
| 27/03/2025 | 2 RUE PAUL CAUVY | Maison | 120 m² | 284 420 € | 2 370 €/m² |
| 26/03/2025 | 9139 RES LE SEVIGNE THERMAL | Appartement | 22 m² | 120 000 € | 5 455 €/m² |
| 26/03/2025 | 12 RUE VICTOR HUGO | Maison | 60 m² | 253 420 € | 4 224 €/m² |
| 26/03/2025 | 38 AV DES THERMES ATHENA | Appartement | 53 m² | 140 700 € | 2 655 €/m² |
| 21/03/2025 | 3 AV PASTEUR | Appartement | 48 m² | 192 600 € | 4 013 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Balaruc-les-Bains
Prix immobilier à Balaruc-les-Bains (34540) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Balaruc-les-Bains est de 4 282 €/m², avec un prix médian de 4 022 €/m². Les prix de vente varient entre 2 145 €/m² et 6 758 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Balaruc-les-Bains est supérieur de 19% à la moyenne du département Herault (3 607 €/m²). Balaruc-les-Bains fait partie des communes les plus chères du Herault.
En 2025, le prix moyen au m² à Balaruc-les-Bains était de 4 235 €/m² (112 ventes enregistrées), soit une baisse de -5% par rapport à 2024 (4 477 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Balaruc-les-Bains ont diminué de -1%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Balaruc-les-Bains, le prix médian de 4 022 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 281 540 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Balaruc-les-Bains sont AV PASTEUR (4 168 €/m²), AV RAOUL BONNECAZE (3 757 €/m²), RUE DES ALIZES (3 489 €/m²), AV DES HESPERIDES (4 568 €/m²) et ALL DES SOURCES (5 782 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Balaruc-les-Bains.
Ces données proviennent de 1 933 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Balaruc-les-Bains, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.