Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même
44270 • Loire-Atlantique • 958 ventes (2018-2025)
Plus cher que 75% des communes françaises • Le marché immobilier à Machecoul-Saint-Même est dynamique avec 958 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Machecoul-Saint-Même
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Machecoul-Saint-Même
Région Pays de la Loire • Loire-Atlantique
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Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même (44270) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Machecoul-Saint-Même est de 2 496 €/m², avec un prix médian de 2 250 €/m². Les prix de vente varient entre 1 060 €/m² et 4 538 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Machecoul-Saint-Même est inférieur de 30% à la moyenne du département Loire-Atlantique (3 554 €/m²). Machecoul-Saint-Même offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Machecoul-Saint-Même était de 2 166 €/m² (47 ventes enregistrées), soit une baisse de -21% par rapport à 2024 (2 734 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Machecoul-Saint-Même ont augmenté de +4%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Machecoul-Saint-Même, le prix médian de 2 250 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 157 500 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 958 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Machecoul-Saint-Même, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.