Prix immobilier à Valenciennes

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Valenciennes est de 3 851 €/m², avec un prix médian de 2 037 €/m². Les prix de vente varient entre 936 €/m² et 14 583 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Valenciennes est supérieur de 26% à la moyenne du département Nord (3 062 €/m²). Valenciennes fait partie des communes les plus chères du Nord.

En 2025, le prix moyen au m² à Valenciennes était de 3 820 €/m² (365 ventes enregistrées), soit une baisse de -10% par rapport à 2024 (4 227 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Valenciennes ont augmenté de +15%.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Valenciennes, le prix médian de 2 037 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 142 590 € en valeur médiane.

Les rues avec le plus de transactions immobilières à Valenciennes sont AV DAMPIERRE (5 101 €/m²), AV FAIDHERBE (2 942 €/m²), AV DU FBG DE CAMBRAI (10 267 €/m²), RUE DE PARIS (4 778 €/m²) et RUE JEAN BERNIER (3 876 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Valenciennes.

Ces données proviennent de 7 189 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Valenciennes, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.