Prix immobilier à Genas
69740 • Rhone • 1 129 ventes (2018-2025)
Plus cher que 98% des communes françaises • Le marché immobilier à Genas est dynamique avec 1 129 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Genas
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Genas
Région Auvergne-Rhône-Alpes • Rhone
Vous voulez acheter à Genas ?
Simulez votre capacité d'emprunt gratuitement.
Vous êtes agent immobilier à Genas ?
Créer ma fiche gratuitement →Prix immobilier dans les villes proches de Genas
Prix immobilier à Genas (69740) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Genas est de 5 361 €/m², avec un prix médian de 4 481 €/m². Les prix de vente varient entre 2 541 €/m² et 12 712 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Genas est supérieur de 17% à la moyenne du département Rhone (4 590 €/m²). Genas fait partie des communes les plus chères du Rhone.
En 2025, le prix moyen au m² à Genas était de 4 553 €/m² (59 ventes enregistrées), soit une baisse de -7% par rapport à 2024 (4 892 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Genas ont diminué de -12%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Genas, le prix médian de 4 481 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 313 670 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 1 129 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Genas, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.