Prix immobilier à Les Haies

69420Rhone48 ventes (2018-2025)

Plus cher que 80% des communes françaises • Le marché immobilier à Les Haies est modéré avec 48 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 698 €/m²
Médian : 2 642 €/m²
Prix moyen
2 698 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
2 642 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
495 — 4 660 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
48

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Les Haies

Loyer/m²
10.2
T1 (25m²)
293
T2 (45m²)
482
T3 (70m²)
714
T4 (95m²)
901
T5 (120m²)
1065
Rendement brut
4.5%
Rendement net
~3.2%
après charges
Cash-flow T2
-149 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Les Haies

Région Auvergne-Rhône-AlpesRhone

Population
723
habitants
Surface
15.9 km²
Densité
45
hab/km²
Ventes / 1k hab.
66
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Les Haies est une commune à caractère rural de 723 habitants. Avec 66 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 698 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Les Haies (69420) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Les Haies est de 2 698 €/m², avec un prix médian de 2 642 €/m². Les prix de vente varient entre 495 €/m² et 4 660 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Les Haies est inférieur de 41% à la moyenne du département Rhone (4 590 €/m²). Les Haies offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Les Haies, le prix médian de 2 642 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 184 940 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 48 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Les Haies, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.