Prix immobilier à Bazas
33430 • Gironde • 730 ventes (2018-2025)
Plus cher que 76% des communes françaises • Le marché immobilier à Bazas est dynamique avec 730 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Bazas
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Bazas
Région Nouvelle-Aquitaine • Gironde
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Prix immobilier à Bazas (33430) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Bazas est de 2 515 €/m², avec un prix médian de 2 149 €/m². Les prix de vente varient entre 821 €/m² et 5 789 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Bazas est inférieur de 40% à la moyenne du département Gironde (4 175 €/m²). Bazas offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Bazas était de 3 525 €/m² (28 ventes enregistrées), soit une hausse de +49% par rapport à 2024 (2 370 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Bazas ont augmenté de +73%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Bazas, le prix médian de 2 149 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 150 430 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 730 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Bazas, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.