Prix immobilier à Carcans
33121 • Gironde • 807 ventes (2018-2025)
Plus cher que 94% des communes françaises • Le marché immobilier à Carcans est dynamique avec 807 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Carcans
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Carcans
Région Nouvelle-Aquitaine • Gironde
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Prix immobilier à Carcans (33121) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Carcans est de 3 935 €/m², avec un prix médian de 3 473 €/m². Les prix de vente varient entre 1 818 €/m² et 7 679 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Carcans est inférieur de 6% à la moyenne du département Gironde (4 175 €/m²). Carcans offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Carcans était de 5 620 €/m² (34 ventes enregistrées), soit une hausse de +44% par rapport à 2024 (3 900 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Carcans ont augmenté de +77%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Carcans, le prix médian de 3 473 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 243 110 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 807 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Carcans, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.