Prix immobilier à Les Églisottes-et-Chalaures

33230 • Gironde • 302 ventes (2018-2025)

Plus cher que 31% des communes françaises • Le marché immobilier à Les Églisottes-et-Chalaures reste actif avec 302 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

1 487 €/m²

Médian : 1 354 €/m²

Prix moyen

1 487 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian

1 354 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

473 — 3 033 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

302

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Les Églisottes-et-Chalaures

Loyer/m²

8.2 €

T1 (25m²)

235 €

T2 (45m²)

387 €

T3 (70m²)

573 €

T4 (95m²)

723 €

T5 (120m²)

854 €

Rendement brut

6.6%

Rendement net

~4.6%

après charges

Cash-flow T2

+3 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

Calculer le rendement détaillé →

📊 Données démographiques — Les Églisottes-et-Chalaures

Région Nouvelle-Aquitaine • Gironde

Population

2 205

habitants

Surface

17.3 km²

Densité

127

hab/km²

Ventes / 1k hab.

137

dynamisme immobilier

Profil

Périurbain

type de commune

Accessibilité

Accessible

rapport prix/densité

En résumé : Les Églisottes-et-Chalaures est une commune à caractère rural de 2 205 habitants. Avec 137 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 487 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Les Églisottes-et-Chalaures est de 1 487 €/m², avec un prix médian de 1 354 €/m². Les prix de vente varient entre 473 €/m² et 3 033 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Les Églisottes-et-Chalaures est inférieur de 64% à la moyenne du département Gironde (4 175 €/m²). Les Églisottes-et-Chalaures offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Les Églisottes-et-Chalaures, le prix médian de 1 354 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 94 780 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 302 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Les Églisottes-et-Chalaures, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Les Églisottes-et-Chalaures

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.