Prix immobilier à Montgiscard
31450 • Haute-Garonne • 276 ventes (2018-2025)
Plus cher que 83% des communes françaises • Le marché immobilier à Montgiscard reste actif avec 276 ventes enregistrées.
Moyenne 2018-2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2018-2025
🏠 Loyers estimés à Montgiscard
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Montgiscard
Région Occitanie • Haute-Garonne
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Prix immobilier à Montgiscard (31450) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Montgiscard est de 2 879 €/m², avec un prix médian de 2 655 €/m². Les prix de vente varient entre 1 371 €/m² et 4 456 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Montgiscard est inférieur de 15% à la moyenne du département Haute-Garonne (3 373 €/m²). Montgiscard offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Montgiscard, le prix médian de 2 655 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 185 850 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 276 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Montgiscard, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.