Prix immobilier à Brenthonne

74890Haute-Savoie85 ventes (2018-2025)

Plus cher que 95% des communes françaises • Le marché immobilier à Brenthonne est modéré avec 85 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
4 122 €/m²
Médian : 3 919 €/m²
Prix moyen
4 122 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
3 919 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
2 137 — 8 710 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
85

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Brenthonne

Loyer/m²
14.4
T1 (25m²)
415
T2 (45m²)
682
T3 (70m²)
1010
T4 (95m²)
1275
T5 (120m²)
1506
Rendement brut
4.2%
Rendement net
~2.9%
après charges
Cash-flow T2
-265 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
8%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Brenthonne

Région Auvergne-Rhône-AlpesHaute-Savoie

Population
1 128
habitants
Surface
8.4 km²
Densité
135
hab/km²
Ventes / 1k hab.
75
dynamisme immobilier
Profil
Périurbain
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Brenthonne est une commune à caractère rural de 1 128 habitants. Avec 75 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 4 122 €/m² est dans la moyenne haute par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Brenthonne (74890) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Brenthonne est de 4 122 €/m², avec un prix médian de 3 919 €/m². Les prix de vente varient entre 2 137 €/m² et 8 710 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Brenthonne est inférieur de 19% à la moyenne du département Haute-Savoie (5 089 €/m²). Brenthonne offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Brenthonne, le prix médian de 3 919 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 274 330 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 85 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Brenthonne, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.