Prix immobilier à Annecy
74000 • Haute-Savoie • 14 558 ventes (2018-2025)
Plus cher que 98% des communes françaises • Le marché immobilier à Annecy est dynamique avec 14 558 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
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Dernières ventes à Annecy
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 AV DU PARMELAN | Appartement | 98 m² | 600 000 € | 6 122 €/m² |
| 27/06/2025 | 3 RUE PAUL CABAUD | Appartement | 39 m² | 236 000 € | 6 051 €/m² |
| 26/06/2025 | 8 RUE DES GROTTES | Appartement | 40 m² | 297 030 € | 7 426 €/m² |
| 26/06/2025 | 4 RUE FABIEN CALLOUD | Appartement | 26 m² | 150 000 € | 5 769 €/m² |
| 25/06/2025 | 1 IMP DES VERNES | Maison | 108 m² | 485 000 € | 4 491 €/m² |
| 24/06/2025 | 3 RUE PAUL CABAUD | Appartement | 30 m² | 152 380 € | 5 079 €/m² |
| 24/06/2025 | 91 BD DU FIER | Appartement | 51 m² | 224 800 € | 4 408 €/m² |
| 23/06/2025 | 26 RUE DES BEUBIONS | Appartement | 75 m² | 368 000 € | 4 907 €/m² |
| 23/06/2025 | 14 ALL DE LA TOURNETTE | Appartement | 65 m² | 130 683 € | 2 011 €/m² |
| 23/06/2025 | 8 RUE DES NOISETIERS | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| 23/06/2025 | 46 RUE DE LA BARALLAZ | Appartement | 39 m² | 387 050 € | 9 924 €/m² |
| 20/06/2025 | 11 PARC DES RAISSES | Appartement | 34 m² | 277 000 € | 8 147 €/m² |
| 20/06/2025 | 1 RUE SAINTE CATHERINE | Appartement | 50 m² | 295 000 € | 5 900 €/m² |
| 19/06/2025 | 10 RUE DU CANAL | Appartement | 46 m² | 265 400 € | 5 770 €/m² |
| 19/06/2025 | 104 AV DE BROGNY | Appartement | 65 m² | 363 000 € | 5 585 €/m² |
| 18/06/2025 | 39 AV DE LOVERCHY | Appartement | 16 m² | 114 200 € | 7 138 €/m² |
| 18/06/2025 | 13 RUE EUGENE VERDUN | Appartement | 50 m² | 223 333 € | 4 467 €/m² |
| 18/06/2025 | 9 RUE DE VENETIE | Appartement | 46 m² | 342 200 € | 7 439 €/m² |
| 17/06/2025 | 8 BD TAINE | Appartement | 17 m² | 142 200 € | 8 365 €/m² |
| 17/06/2025 | 7 AV DU RHONE | Appartement | 71 m² | 320 300 € | 4 511 €/m² |
| 16/06/2025 | 17 RUE DE LA PAIX | Appartement | 167 m² | 1 027 200 € | 6 151 €/m² |
| 16/06/2025 | 10 AV D ALERY | Appartement | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² |
| 16/06/2025 | 17 CHE DE LA FRUITIERE | Appartement | 32 m² | 175 000 € | 5 469 €/m² |
| 16/06/2025 | 7 AV DE GENEVE | Appartement | 24 m² | 209 650 € | 8 735 €/m² |
| 13/06/2025 | 18 ALL DU TENAILLER | Appartement | 85 m² | 847 523,4 € | 9 971 €/m² |
| 13/06/2025 | 10 RUE LOUIS BOCH | Appartement | 58 m² | 442 000 € | 7 621 €/m² |
| 13/06/2025 | 38 RUE DES POMMARIES | Maison | 100 m² | 1 170 000 € | 11 700 €/m² |
| 13/06/2025 | 14 RUE SAINTE CLAIRE | Appartement | 37 m² | 255 000 € | 6 892 €/m² |
| 13/06/2025 | 30 AV DE LA PLAINE | Appartement | 46 m² | 254 000 € | 5 522 €/m² |
| 13/06/2025 | 5 RUE DU DOCTEUR GALLET | Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
| 13/06/2025 | 1 AV DU COTEAU | Appartement | 23 m² | 125 000 € | 5 435 €/m² |
| 12/06/2025 | 22 RUE DE LACHAT | Appartement | 53 m² | 287 506,2 € | 5 425 €/m² |
| 12/06/2025 | 14 RUE DU PAQUIER | Appartement | 20 m² | 239 280 € | 11 964 €/m² |
| 12/06/2025 | 14 RUE DU PAQUIER | Appartement | 33 m² | 239 280 € | 7 251 €/m² |
| 11/06/2025 | 2 AV DE BROGNY | Appartement | 80 m² | 437 000 € | 5 463 €/m² |
| 11/06/2025 | 46 AV DE FRANCE | Appartement | 77 m² | 209 967,5 € | 2 727 €/m² |
| 10/06/2025 | 29 RUE SOMMEILLER | Appartement | 57 m² | 424 500 € | 7 447 €/m² |
| 10/06/2025 | 38 RUE DES ALPINS | Appartement | 45 m² | 239 000 € | 5 311 €/m² |
| 10/06/2025 | 1 RUE DES ECUREUILS | Appartement | 46 m² | 364 000 € | 7 913 €/m² |
| 06/06/2025 | 1 RUE DE LA MINOTERIE | Appartement | 120 m² | 622 200 € | 5 185 €/m² |
| 06/06/2025 | 33 CHE DES PRES BOUVAUX - SEYNOD | Appartement | 43 m² | 260 000 € | 6 047 €/m² |
| 06/06/2025 | 2 RUE DU DOCTEUR GELEY | Appartement | 27 m² | 200 000 € | 7 407 €/m² |
| 06/06/2025 | 40 RUE CENTRALE | Appartement | 57 m² | 442 637 € | 7 766 €/m² |
| 06/06/2025 | 9 AV DES ROMAINS | Appartement | 180 m² | 1 480 000 € | 8 222 €/m² |
| 05/06/2025 | 10 AV DE CHAMP FLEURI | Appartement | 93 m² | 305 500 € | 3 285 €/m² |
| 05/06/2025 | 19 RUE AIME CESAIRE | Appartement | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² |
| 05/06/2025 | 19 RUE AIME CESAIRE | Appartement | 65 m² | 363 000 € | 5 585 €/m² |
| 05/06/2025 | 10 CHE DE LA COLLINE | Appartement | 50 m² | 330 000 € | 6 600 €/m² |
| 05/06/2025 | 43 AV DU PARC DES SPORTS | Appartement | 46 m² | 256 000 € | 5 565 €/m² |
| 05/06/2025 | 15 RUE DES ASTERS | Appartement | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Annecy
Prix immobilier à Annecy (74000) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Annecy est de 5 460 €/m², avec un prix médian de 4 794 €/m². Les prix de vente varient entre 2 543 €/m² et 10 509 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Annecy est supérieur de 7% à la moyenne du département Haute-Savoie (5 089 €/m²). Annecy fait partie des communes les plus chères du Haute-Savoie.
En 2025, le prix moyen au m² à Annecy était de 5 635 €/m² (687 ventes enregistrées), soit une baisse de -4% par rapport à 2024 (5 840 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Annecy ont augmenté de +17%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Annecy, le prix médian de 4 794 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 335 580 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Annecy sont AV DE GENEVE (4 712 €/m²), AV DE LA MAVERIA (5 562 €/m²), AV DE FRANCE (4 542 €/m²), BD COSTA DE BEAUREGARD (4 516 €/m²) et RUE DES ALPINS (5 137 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Annecy.
Ces données proviennent de 14 558 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Annecy, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.