Prix immobilier à Cluses
74300 • Haute-Savoie • 1 891 ventes (2018-2025)
Plus cher que 86% des communes françaises • Le marché immobilier à Cluses est dynamique avec 1 891 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
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Dernières ventes à Cluses
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 470 RUE DES ILES | Maison | 100 m² | 650 000 € | 6 500 €/m² |
| 16/06/2025 | 470 RUE DES ILES | Maison | 100 m² | 650 000 € | 6 500 €/m² |
| 10/06/2025 | 4 ALL DE NARGOL | Appartement | 42 m² | 87 000 € | 2 071 €/m² |
| 06/06/2025 | 14 RUE DES GRANDS CHAMPS | Maison | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 05/06/2025 | 5 AV DE CHATILLON | Appartement | 100 m² | 191 000 € | 1 910 €/m² |
| 27/05/2025 | 93 IMP DES ALLOBROGES | Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| 27/05/2025 | 655 AV GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 79 m² | 127 500 € | 1 614 €/m² |
| 23/05/2025 | 28 RUE DU PRE BENEVIX | Appartement | 38 m² | 370 000 € | 9 737 €/m² |
| 23/05/2025 | 28 RUE DU PRE BENEVIX | Appartement | 38 m² | 370 000 € | 9 737 €/m² |
| 23/05/2025 | 28 RUE DU PRE BENEVIX | Appartement | 38 m² | 370 000 € | 9 737 €/m² |
| 23/05/2025 | 28 RUE DU PRE BENEVIX | Appartement | 38 m² | 370 000 € | 9 737 €/m² |
| 23/05/2025 | 28 RUE DU PRE BENEVIX | Appartement | 38 m² | 370 000 € | 9 737 €/m² |
| 23/05/2025 | 28 RUE DU PRE BENEVIX | Appartement | 20 m² | 370 000 € | 18 500 €/m² |
| 23/05/2025 | 28 RUE DU PRE BENEVIX | Appartement | 56 m² | 370 000 € | 6 607 €/m² |
| 23/05/2025 | 28 RUE DU PRE BENEVIX | Appartement | 38 m² | 370 000 € | 9 737 €/m² |
| 23/05/2025 | 125 ALL DES TEPPES | Appartement | 81 m² | 249 000 € | 3 074 €/m² |
| 22/05/2025 | 200 RUE DE PONTHIOR | Appartement | 37 m² | 102 000 € | 2 757 €/m² |
| 19/05/2025 | 26 RUE DES BUTTES | Appartement | 87 m² | 480 000 € | 5 517 €/m² |
| 19/05/2025 | 26 RUE DES BUTTES | Appartement | 87 m² | 480 000 € | 5 517 €/m² |
| 16/05/2025 | 4 RUE JEAN MERMOZ | Appartement | 69 m² | 417 308 € | 6 048 €/m² |
| 16/05/2025 | 4 RUE JEAN MERMOZ | Appartement | 69 m² | 417 308 € | 6 048 €/m² |
| 16/05/2025 | 4 RUE JEAN MERMOZ | Appartement | 69 m² | 417 308 € | 6 048 €/m² |
| 16/05/2025 | 4 RUE JEAN MERMOZ | Appartement | 69 m² | 417 308 € | 6 048 €/m² |
| 14/05/2025 | 18 RUE DU PRE BENEVIX | Appartement | 21 m² | 62 080 € | 2 956 €/m² |
| 12/05/2025 | 3 RUE EDOUARD HERRIOT | Appartement | 75 m² | 94 000 € | 1 253 €/m² |
| 30/04/2025 | 11 RUE DU BARGY | Appartement | 81 m² | 186 200 € | 2 299 €/m² |
| 25/04/2025 | 1421 AV GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 31 m² | 72 000 € | 2 323 €/m² |
| 25/04/2025 | 40 AV DE LA SARDAGNE | Appartement | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 23/04/2025 | 12 AV GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 70 m² | 59 580 € | 851 €/m² |
| 23/04/2025 | 30 ALL DU CLOS DE MESSY | Maison | 93 m² | 331 830 € | 3 568 €/m² |
| 18/04/2025 | 121 RUE EMILE CHAUTEMPS | Appartement | 27 m² | 59 400 € | 2 200 €/m² |
| 17/04/2025 | 61 RUE CARNOT | Appartement | 79 m² | 82 500 € | 1 044 €/m² |
| 07/04/2025 | 809 AV DU NOIRET | Maison | 76 m² | 289 000 € | 3 803 €/m² |
| 31/03/2025 | 20 RUE BALLALOUD | Appartement | 64 m² | 154 000 € | 2 406 €/m² |
| 31/03/2025 | 6 RUE EMILE CHAUTEMPS | Appartement | 37 m² | 76 000 € | 2 054 €/m² |
| 28/03/2025 | 1818 AV DES GLIERES | Appartement | 92 m² | 201 270 € | 2 188 €/m² |
| 28/03/2025 | 9 AV DU DOC JACQUES ARNAUD | Appartement | 70 m² | 109 000 € | 1 557 €/m² |
| 27/03/2025 | 105 RUE DE L ARVE | Appartement | 103 m² | 252 000 € | 2 447 €/m² |
| 27/03/2025 | 363 AV PAUL BECHET | Appartement | 94 m² | 190 750 € | 2 029 €/m² |
| 27/03/2025 | 5 RUE DU BARGY | Maison | 120 m² | 349 000 € | 2 908 €/m² |
| 26/03/2025 | 5 AV DE LA GARE | Appartement | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² |
| 25/03/2025 | 2 PL DES ALLOBROGES | Appartement | 79 m² | 167 000 € | 2 114 €/m² |
| 25/03/2025 | 9 ALL DU PARC | Appartement | 75 m² | 59 500 € | 793 €/m² |
| 24/03/2025 | 9 RUE DES GRANDS CHAMPS | Maison | 113 m² | 365 000 € | 3 230 €/m² |
| 21/03/2025 | 683 RUE DES FLEURS | Appartement | 40 m² | 76 090 € | 1 902 €/m² |
| 21/03/2025 | 107 ALL DES PEUPLIERS | Maison | 122 m² | 456 400 € | 3 741 €/m² |
| 21/03/2025 | 18 RUE DE TROSSINGEN | Appartement | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 21/03/2025 | 8 AV DE LA SARDAGNE | Appartement | 47 m² | 106 000 € | 2 255 €/m² |
| 20/03/2025 | 3 RUE PIERRE TRAPPIER | Appartement | 66 m² | 141 926,34 € | 2 150 €/m² |
| 20/03/2025 | 15 RUE EMILE FAVRE | Appartement | 51 m² | 179 000 € | 3 510 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Cluses
Prix immobilier à Cluses (74300) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Cluses est de 3 127 €/m², avec un prix médian de 2 323 €/m². Les prix de vente varient entre 1 000 €/m² et 8 955 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Cluses est inférieur de 39% à la moyenne du département Haute-Savoie (5 089 €/m²). Cluses offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Cluses était de 4 727 €/m² (108 ventes enregistrées), soit une hausse de +77% par rapport à 2024 (2 668 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Cluses ont augmenté de +66%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Cluses, le prix médian de 2 323 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 162 610 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Cluses sont AV GEORGES CLEMENCEAU (1 809 €/m²), AV DE LA SARDAGNE (2 710 €/m²), RUE DES FLEURS (2 603 €/m²), RUE DE MESSY (3 142 €/m²) et RUE PIERRE TRAPPIER (2 662 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Cluses.
Ces données proviennent de 1 891 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Cluses, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.