Prix immobilier à Bouguenais
44340 • Loire-Atlantique • 2 104 ventes (2018-2025)
Plus cher que 88% des communes françaises • Le marché immobilier à Bouguenais est dynamique avec 2 104 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
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Dernières ventes à Bouguenais
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 IMP DE L ETIER | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 04/06/2025 | 5 CHE DE LA RANJONNIERE | Maison | 104 m² | 290 088,8 € | 2 789 €/m² |
| 04/06/2025 | 5 CHE DE LA RANJONNIERE | Maison | 104 m² | 290 088,8 € | 2 789 €/m² |
| 03/06/2025 | 17 RUE DES AMAZONES | Maison | 98 m² | 281 150 € | 2 869 €/m² |
| 02/06/2025 | 22 RUE DE LA LOIRE | Appartement | 53 m² | 189 000 € | 3 566 €/m² |
| 28/05/2025 | 4 IMP DE L ETIER | Appartement | 29 m² | 93 000 € | 3 207 €/m² |
| 22/05/2025 | 28 RUE DE LA PAGERIE | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 19/05/2025 | 11 RUE DES INDES GALANTES | Maison | 83 m² | 222 973 € | 2 686 €/m² |
| 19/05/2025 | 29 RUE DE LA MATRASSERIE | Maison | 132 m² | 192 000 € | 1 455 €/m² |
| 16/05/2025 | 15 RUE DE BEAULIEU | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 12/05/2025 | 110 RUE DES COTEAUX | Maison | 60 m² | 167 000 € | 2 783 €/m² |
| 06/05/2025 | 59 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 06/05/2025 | 59 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 05/05/2025 | 20 RUE DE LA MAISON DAVID | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 05/05/2025 | 20 RUE DE LA MAISON DAVID | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 05/05/2025 | 4 IMP DE L ETIER | Appartement | 47 m² | 148 500 € | 3 160 €/m² |
| 30/04/2025 | 14 LES ROULEAUX | Maison | 200 m² | 633 000 € | 3 165 €/m² |
| 29/04/2025 | 9 CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE | Maison | 35 m² | 195 000 € | 5 571 €/m² |
| 28/04/2025 | 6 RUE DE LA BAUCHE BERTIN | Maison | 155 m² | 345 000 € | 2 226 €/m² |
| 25/04/2025 | 21 RUE FRANCOISE D'AMBOISE | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 24/04/2025 | 81 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 215 m² | 661 500 € | 3 077 €/m² |
| 24/04/2025 | 81 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 215 m² | 661 500 € | 3 077 €/m² |
| 23/04/2025 | 13 RUE DE BEAU SOLEIL | Maison | 122 m² | 415 000 € | 3 402 €/m² |
| 23/04/2025 | 15 RUE DES ACACIAS | Maison | 165 m² | 235 850 € | 1 429 €/m² |
| 18/04/2025 | 6 RUE DU JEU DE PAUME | Appartement | 64 m² | 216 400 € | 3 381 €/m² |
| 18/04/2025 | 60 RUE DES COTEAUX | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² |
| 11/04/2025 | 5 IMP DE LA PRAIRIE AU PRE | Maison | 108 m² | 278 000 € | 2 574 €/m² |
| 08/04/2025 | 15 RUE DE BELLEVUE | Appartement | 62 m² | 199 000 € | 3 210 €/m² |
| 02/04/2025 | 82 RUE JEAN MERMOZ | Appartement | 46 m² | 118 985,75 € | 2 587 €/m² |
| 31/03/2025 | 10 AV DU BROSSAIS | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² |
| 31/03/2025 | 2 ALL DE LA JAGUERE | Appartement | 39 m² | 142 000 € | 3 641 €/m² |
| 31/03/2025 | 47 RUE DE LA RAVARDIERE | Maison | 99 m² | 255 900 € | 2 585 €/m² |
| 28/03/2025 | 11 RUE DES CAP HORNIERS | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 €/m² |
| 28/03/2025 | 52 RUE DE LA COUILLAUDERIE | Maison | 73 m² | 73 333,33 € | 1 005 €/m² |
| 27/03/2025 | 22 RUE FRANCOISE D'AMBOISE | Maison | 66 m² | 209 000 € | 3 167 €/m² |
| 27/03/2025 | 31 RUE COMMUNE DE PARIS 1871 | Appartement | 134 m² | 304 000 € | 2 269 €/m² |
| 27/03/2025 | 31 RUE COMMUNE DE PARIS 1871 | Appartement | 26 m² | 304 000 € | 11 692 €/m² |
| 27/03/2025 | 31 RUE COMMUNE DE PARIS 1871 | Appartement | 26 m² | 304 000 € | 11 692 €/m² |
| 27/03/2025 | 31 RUE COMMUNE DE PARIS 1871 | Appartement | 134 m² | 304 000 € | 2 269 €/m² |
| 27/03/2025 | 31 RUE COMMUNE DE PARIS 1871 | Appartement | 26 m² | 304 000 € | 11 692 €/m² |
| 27/03/2025 | 31 RUE COMMUNE DE PARIS 1871 | Appartement | 134 m² | 304 000 € | 2 269 €/m² |
| 26/03/2025 | 2 ALL IRENE ADLER | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² |
| 26/03/2025 | 11 RUE DE LA GRANDE OUCHE | Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 26/03/2025 | 18 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | Maison | 72 m² | 117 500 € | 1 632 €/m² |
| 26/03/2025 | 74 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 €/m² |
| 25/03/2025 | 3 IMP DE L ETIER | Appartement | 47 m² | 139 000 € | 2 957 €/m² |
| 20/03/2025 | 9 IMP DU PETIT ROCHER | Maison | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² |
| 19/03/2025 | 43 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 104 m² | 285 000 € | 2 740 €/m² |
| 19/03/2025 | 3 IMP DE L ETIER | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 17/03/2025 | 4 RUE DE LA GAGNERIE | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Bouguenais
Prix immobilier à Bouguenais (44340) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Bouguenais est de 3 272 €/m², avec un prix médian de 2 981 €/m². Les prix de vente varient entre 1 750 €/m² et 5 000 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Bouguenais est inférieur de 8% à la moyenne du département Loire-Atlantique (3 554 €/m²). Bouguenais offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Bouguenais était de 3 209 €/m² (87 ventes enregistrées), soit une baisse de -9% par rapport à 2024 (3 529 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Bouguenais ont augmenté de +20%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Bouguenais, le prix médian de 2 981 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 208 670 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Bouguenais sont RUE JEAN MERMOZ (3 411 €/m²), RUE COMMUNE DE PARIS 1871 (3 317 €/m²), RUE DES INDES GALANTES (3 424 €/m²), RUE DE BEAU SOLEIL (3 087 €/m²) et RUE DE BELLEVUE (3 277 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Bouguenais.
Ces données proviennent de 2 104 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Bouguenais, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.