Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
44360 • Loire-Atlantique • 724 ventes (2018-2025)
Plus cher que 84% des communes françaises • Le marché immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc est dynamique avec 724 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Saint-Étienne-de-Montluc
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Saint-Étienne-de-Montluc
Région Pays de la Loire • Loire-Atlantique
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Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Saint-Étienne-de-Montluc est de 2 974 €/m², avec un prix médian de 2 841 €/m². Les prix de vente varient entre 1 374 €/m² et 4 335 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc est inférieur de 16% à la moyenne du département Loire-Atlantique (3 554 €/m²). Saint-Étienne-de-Montluc offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Saint-Étienne-de-Montluc était de 2 691 €/m² (37 ventes enregistrées), soit une baisse de -18% par rapport à 2024 (3 275 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Saint-Étienne-de-Montluc ont augmenté de +13%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Saint-Étienne-de-Montluc, le prix médian de 2 841 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 198 870 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 724 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Saint-Étienne-de-Montluc, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.