Prix immobilier à Le Cateau-Cambrésis

59360 • Nord • 1 003 ventes (2018-2025)

Plus cher que 47% des communes françaises • Le marché immobilier à Le Cateau-Cambrésis est dynamique avec 1 003 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

1 773 €/m²

Médian : 990 €/m²

Prix moyen

2 204 €/m²

Moyenne 2025

Prix médian

990 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

324 — 6 249 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

Ventes 2025

🏠 Loyers estimés à Le Cateau-Cambrésis

Loyer/m²

8.9 €

T1 (25m²)

255 €

T2 (45m²)

419 €

T3 (70m²)

621 €

T4 (95m²)

784 €

T5 (120m²)

926 €

Rendement brut

Rendement net

~4.2%

après charges

Cash-flow T2

-26 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Le Cateau-Cambrésis

Région Hauts-de-France • Nord

Population

6 764

habitants

Surface

27.2 km²

Densité

248

hab/km²

Ventes / 1k hab.

148

dynamisme immobilier

Profil

Périurbain

type de commune

Accessibilité

Accessible

rapport prix/densité

En résumé : Le Cateau-Cambrésis est une commune à caractère rural de 6 764 habitants. Avec 148 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 773 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier dans les villes proches de Le Cateau-Cambrésis

Prix immobilier à Le Cateau-Cambrésis (59360) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Le Cateau-Cambrésis est de 1 773 €/m², avec un prix médian de 990 €/m². Les prix de vente varient entre 324 €/m² et 6 249 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Le Cateau-Cambrésis est inférieur de 42% à la moyenne du département Nord (3 062 €/m²). Le Cateau-Cambrésis offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

En 2025, le prix moyen au m² à Le Cateau-Cambrésis était de 2 204 €/m² (60 ventes enregistrées), soit une hausse de +28% par rapport à 2024 (1 724 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Le Cateau-Cambrésis ont augmenté de +106%.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Le Cateau-Cambrésis, le prix médian de 990 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 69 300 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 1 003 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Le Cateau-Cambrésis, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Le Cateau-Cambrésis

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.